第212章 市场变化（2 / 2）

徐亮明白刘中的意思，在2011年新一轮投资拿地扩张的动作之前，地产集团要尽可能储备更多的现金，按照目前市场变化的新苗头，2011年市场很可能要往下走，到时候土地市场流拍的现象又可能跟2008年一样。

会后，刘中跟徐亮继续通过视频电话会议系统沟通了十几分钟，刘中要求徐亮尽可能在2011年上半年加快推盘，很可能在2011下半年的市场会变得很难。

徐亮表示自己会坚决按照刘中的要求来制定2011年经营策略和计划，他也觉得2011年地产集团投资拿地的时间可能在下半年，建议只要开始出现土地流拍之后，就可以考虑陆续开始抄底拿地。

当然还是要看挂牌土地的底价水平，如果底价是2010年地价最高点水平，那即使地价是底价也不能去拿。

刘中对徐亮的分析表示认同，这也是自己想的，初步是考虑2011年年中的时候开始重新投资拿地，但现在要求徐亮不要跟投资研究团队透露这个决策，要不然会影响他们去跟地方土地部门接洽的时候谈判议价。

刘中参加完地产集团自建项目业务的经营会议后，又单独找了地产集团商办项目代建管理公司总经理沈宁沟通，她正好最近一段时间是在京都项目这边检查工作。

刘中让沈宁直接到自己市中心的办公别墅，同时也让叶欣然一起参加，因为目前商办项目代建管理的三个项目中，京都中欣国际广场项目和楚南强元大厦项目都是和中欣投资公司相关的。

沈宁就商办项目代建管理公司团队和管理项目情况，详细地跟刘中和叶欣然进行了汇报，特别是京都中欣国际广场项目上，中欣投资公司这边工作人员对沈宁团队反而是有很多帮助，毕竟强元地产集团之前没有开发过商办项目。

沈宁表示，之前团队的精力都在项目工程管理方面，接下来要开始打造一个有一流招租能力的服务团队。

刘中认为，中欣国际广场项目的招租不仅仅是营销团队的事情，同时也是所有高管的事情，自己和叶欣然都要积极借助个人的人脉关系，吸引一些企业入驻承租。

沈宁建议中欣国家广场联合南丰园举办一个经济论坛，邀请一些商业圈的名人参加，刘中认为沈宁的这个提议非常好，不过要她认真考虑好经济论坛的主题，同时要提前跟南丰园管委会做好沟通，要争取他们的支持。

叶欣然表示自己会邀请她的父亲亲自来参加，同时也会争取请她父亲邀请香港商界大咖人物来参加。

对于叶欣然这个表态，刘中不觉得意外，如果能够把叶氏集团的老板请过来，到时候肯定是能够吸引很多媒体的关注和报道，这会大大增加中欣国际广场项目媒体曝光度和知名度。