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第八十七章 忆往昔(2 / 2)

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“第一块地的起拍价为3亿,但竞标开始后,很快就被两家公司抬到了5亿。这个价格其实已经大大超出了两家预先定下的底价,但两家已经杀红了眼,什么底价不底价的根本不去管了!神龙地产一直紧咬着不放,我们也只能硬着头皮继续加码!”

“当报价飙升到8亿之后,神龙地产终于放弃了出价!我们以高出底价近两倍的价格,最终拿下了第一块地!”

“考虑到资金的问题,当时咱们天盛内部有人开始反对继续竞标第二块地。但是陆先生没有听从他们的意见,而是选择跟神龙地产一争到底!”

“第二块地的起拍价为4亿,两家再次展开白刃战,报价一升再升,很快便抬到了7亿!”

“神龙地产这次是真的急了,范龙甚至私下里打电话给陆先生,承诺只要陆先生把这块地让给神龙,他可以对第一块的开发投资一个亿,并且只要利润的0.1%,相当于白给天盛地产一个亿。”

“陆先生由此更加认定了这两块地的价值,一口回绝了范龙的提议!”

“最终,第二块地以10亿的出让价,被天盛地产再次拿下!”

“这件事在滨海商界引发了极大的轰动,天盛地产以高达18亿的出价,轻松打破了滨海地块成交价的记录!要知道,这可是十五年前的价格!”

凌海说到这,好似又回到了那个年代,眼中满是追忆。

陆以轩被吊起了胃口,忍不住问道:“后来呢?”

凌海想了想,继续说道:“天盛地产虽然拿下了这两块地,但资金量也出现了极大的问题。当年光是银行贷款就占了公司资产的75%,再加上其他债务,公司的负债率最高时达到了120%,已经资不抵债了!”

陆以轩好奇道:“负债率这么高,哪还会有人借钱给天盛?”

凌海笑了笑,没有直接回答陆以轩的问题,而是问道:“你对金陵的振海集团了解多少?”

陆以轩对这家公司并不陌生,天盛集团唯一的外部股东——千优投资,其背后就是振海集团。

除此之外,在父亲留给他的那份名单上,也有葛振海这个名字。而葛振海正是振海集团的实际控制人。

陆以轩点头道:“我知道这家公司跟天盛集团的关系非比寻常,也可以说是十分可靠的盟友,其他的却不是很清楚。”

凌海说道:“岂止是可靠的盟友啊!那简直就是生死之交!”

陆以轩暂时还没有接触过振海集团,对两家的关系好到什么程度,还真没有一个具体的概念。

凌海继续说道:“天盛集团的陆天盛,振海集团的葛振海,这两个人当年一起在滨海打拼,并称滨海双雄!最关键的是,他们两个一直是合作关系,从来没有闹过矛盾!自古以来,合伙的生意最难做,两人能一路携手共进,实属不易!”

“后来,两人的公司发展得越来越大,市场变得越来越小,葛振海便主动退出了滨海,将公司业务转移到了金陵,在那里重新打下了一片天下!”

陆以轩接口道:“天盛地产能渡过那次难关,一定是振海集团帮的忙吧?”

凌海笑道:“何止是帮了忙啊!夸张点儿说,葛振海就差把内裤当了来支援天盛地产了!”

回忆起那段艰难的岁月,凌海依然心有余悸,神情肃然道:“为了开发这两个地块,不但天盛地产每天提心吊胆,远在金陵的振海集团日子也不好过,甚至差点被天盛地产给生生拖垮了!那段时间,为了保证资金链不断裂,陆先生放下脸面,低声下气地四处求人筹资!神龙地产又趁机裹乱,搞得我们很是狼狈!”

凌海摇了摇头,轻叹了一声。随后却是神情一振,五指张开,目光灼灼地看着陆以轩,“五年!仅仅过了五年!国家政策调整、房地产红利期到来、滨海市新区规划……种种利好因素之下,这两块地的价值疯狂飙升,所带来的利益何止百亿!”

“也就是从那时候开始,天盛始终稳压神龙一头!这么多年下来,他们就只能跟在咱们身后闻屁!”

“扑哧!”不知何时醒来的凌安雪没忍住,一下子笑了出来。

凌海关心道:“小雪,你怎么样了?”

凌安雪连忙松开陆以轩的手,俏脸微红,缩在被子里小声道:“爸,我没事了……”

凌海见她面色不错,知道她确实是没事了,这才放下心来。转而一脸得意地看着陆以轩,问道:“大少爷,你知道这两块地现在在哪吗?”

陆以轩笑着摇了摇头。

凌海说道:“咱们天盛大厦所在的位置就是第一块地。至于第二块地嘛,嘿嘿,就是明华街那一片!”

明华街是滨海市最繁华的商业街之一,商业繁荣、店铺林立,土地价值高得吓人。

凌海继续说道:“明华街三分之一的商铺,产权至今还在咱们天盛集团手上,每年光租金就是一大笔收入!”

陆以轩长长地吐出一口浊气,心情激荡,久久无法平静。听凌海一番讲述,他仿佛也跟着一起回到了那个年代,见证了那一次惊心动魄的商海对决。

父亲独到的商业眼光的确令人佩服,敢作敢为的魄力更是常人难以企及!而且仅仅用了三十年的时间,便从无到有,打造出了天盛集团这座庞大的商业帝国!

想到这里,陆以轩更加坚定了自己的决心,父亲奋斗一生打下的基业,绝对不能毁在自己手上!

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