第16章 限购措施出台（1 / 2）

萧睿晗在燕京城看中的房子位于北五环外清河中街，约99㎡，三室一厅，根据现在4.2万/㎡的价格来算，99㎡约在396万上下，陪着林华专门来了一趟燕京城，敲定了这套房子，房子写在林华的名下，帐却从萧睿晗这里走。

“燕京的房价十年之内都是云都无法相比的，周围月五千的租金相当于我两个半月的工资了。”

“既然是这样，要不您就把老曹给炒了，自己出来单干？”萧睿晗觉得应该把决定权交给林华，她所考虑的的东西会比自己周全。

“难得来次燕京城，趁这两天好好玩玩。”萧睿晗记得林华第一次来燕京是在从百里超市退休之后。

回到云都之后，林华出面和庄承时签下了转让协议，生态庄连员工带鱼塘里的鱼全部转让给了林华，同时林华也按照百里超市的规则，提前一个月提交了离职的申请。

就在转让后的第二天，萧睿晗就批发了40个6㎡黄鳝网箱，透过庄承时的介绍联系到了云都本地一家鳝苗场，按一个网箱投20斤鳝苗算，萧睿晗投放了800斤的鳝苗，然后又从江汉引进了两万尾优质龙虾苗，两个月后，第一批成虾就可以收获了。

10年4月17日，国五条出台之后，4月19日位于阳江区的东华路云都市交易大厅外连夜排起了长队，萧睿晗手上的两个客户连忙要求尽早办理过户事宜，4月30日周五，燕京城率先出台了调控措施，本地户籍家庭新购商品房限两套，外地限一套，从此燕京城的调控措施次次升级加码，5月中海也出台限购政策。

调控措施出台之后，云都楼市应声上涨，比如半坡街上的那套150㎡的套三，瞬间从50万上涨到了54万，半个月之后涨到了56万，单价3733/㎡，而一些小户型的80-90㎡，已经上涨到4500/㎡，根据她目前所掌握的房价信息，南边青峰首城推出的新盘首发价8800/㎡，明知未来房价会继续走高，但萧睿晗并不急于拿下那套房子。

萧睿晗将手中的白糖期货在4800的关口套现离场，获利302万，知道白糖期货还会继续下跌，萧睿晗在继续等，在4675的关口，买入356手，按年底8000/吨计算，356手，可以获利1183.7万。

5月1日，金域城的墙体上挂出了巨大的海报，金域城于5月1日盛大开盘，开盘价为1万/㎡，而在迎晖西路11号新怡家园是09年初交付的小区，根据新怡家园门口和迎晖路上的各家中介的报价显示，这个小区的均价已有之前的4千/平米上涨到4800/㎡，未来这里还会有很大的上涨空间。

“妈，你看国五条出台半个月时间，这周边的房价上涨了不少，等12年金海湾小区交房之后，房价至少是现在的一倍。”

“昨天中介打电话过来了，说房子已经租出去了，五千，要不是你劝我，我根本就不会在燕京买房，将来咱们又不住在那边。”

“这只是现在的想法，谁知道以后会是什么样的？”萧睿晗自己也不知道她的未来会成为什么样子的，但有一点她很清楚，自己最后会成为一个富婆，拥有很多的资产。

“现在鳝鱼苗已经投放完了，虾苗过些日子也要准备投放了，这些东西成熟了之后，销路的问题你想好了？”鳝苗场提出了养成之后回购，萧睿晗则有些不愿意，她不愿意上下都被卡死的境地。

“今年收获之后，不是所有的都要卖出去，留一部分做种，只有不受制于人才能干出点大事来。”

“你是想产销一条龙？”

“妈，你注意到没有，在迎宾路上有那么多高档楼盘，却没有一个生鲜超市，难道这些人都不吃饭？”

“除了上林壹号将于年底交房之外，金域城才开始预售，交房至少到明年，这附近也没有商铺之类的。”

“迎宾路的这边没有，但是街那边的黄金东路有啊，那边人气也渐渐的旺了，如果在那边开一个直销店，将鱼塘里的鱼啊、龙虾啊之类的拉过去卖了，解决了中间不必要的损耗。”

“就这样？”林华认为萧睿晗的想法并不至于此，“世界杯就要开始了，你不会不想抓住商机。”

“还是我妈厉害，我确实想抓住世界杯的商机，开个小店，雇两个厨师，摆上一台电视放球赛。”

“想做就去做，铺子大约又80㎡就够了，在买个冰箱，冻上些啤酒，弄上蒜香、麻辣味的小龙虾，咱们也趁世界杯期间赚一笔。”

“对啊，我怎么把这事给忘了？”提到蒜香味，萧睿晗忽然想起了大蒜，去年蒜价走高，必然会扩大种植面积，产量上去了，就形成了供大于求的局面，今年大蒜收获在即，蒜价就会下跌。