第五十章 眉目（2 / 2）

“姑父，我最近一直考虑该做点什么，虽然说现在我们几家也是稍有点家底了，咱们两家靠着文具店吃喝应该是不愁的，可是大伯他们就不行，现在也在城里有家了，不能老跑回家去种地不是，那我们搬到城市里还有什么用。”陈锦说

林建成用惊奇的目光看着他，这个侄子现在真的是越来越成熟了，一般人估计到现在这种地步，估计早就沾沾自喜了，可是他没有，他居然已经在打算下一步了。

“那你准备怎么办，有什么想法说出来姑父给你参考参考。”林建成说

“具体想法倒是没有，不过有个不算计划的计划，因为实施起来确实难度有点大，如果不成功，估计我们连家底都会搭进去都不够。”

林建成更是好奇，这是什么大手笔，居然说会打家底搭上，几家人现在合起来虽然说不能说是市里的顶尖富人，不过也是中上了，这得是多大的投资才能达到这样的后果。

“我昨天去马瑞家了，我干爹，也就是马洪福说最近市里有一个老旧小区改造项目，就是我们身后的一块地，市上准备拿出两块80亩的地让本地开发商开发。”陈锦自顾自的说

“什么，你想做房地产？”林建成声音有些大，“那可需要不少钱呀，我们哪点钱估计塞牙缝都不够。”

“买地不用花钱，政府这次为了鼓励本地开发商，准备以抽成的形式参与。”陈锦解释道

“哦，这样呀，那倒是可以省一大笔钱，不过就以我们的实力，开发房地产估计还是够呛，我前段时间听上次那个搞建材的朋友说，就是那个上次一起去见过的，光他们原来开发一个小区，建材下来就得三十千万呢。”林建成说

“所以嘛，我现在很纠结，虽然说开发难度很大，但是好处也很大，我估计这个项目如果成功，盈利3亿应该是有的，就算出去抽成，还有各项其他费用，我们赚2亿左右应该不成问题。而且我们到时候还会有一个物业，可以安排家里人的工作问题。”陈锦分析道

“2亿怕是有点困难，80亩地的小区，也就个我们小区差不多大，也就一千来住户，建筑面积也就在10万左右，如果一平米盈利1500块钱，也就是一个多亿呀。”林建成大致估算

“我准备仿照南方大城市，建小高层，这样会提高我们的盈利。”陈锦说

“主要还是前期投资，我现在倒是不担心盈利问题，现在房地产市场前景非常好，不愁卖的，我们现在要考虑的是前期投资怎么弄，而且如果真的实施的话，我估计我们就不能小打小闹，至少要成立一家正式的公司，这牵扯的就更多了。”陈锦有些苦恼