第22章 违规的防盗窗（2）（1 / 1）

纵观国内整个物业行业，估计没几个保安会熟读《民法典》，他们更多的只是通过本小区的《物业管理条例》规定，学习并执行其中的相关条例。 而现实中，就连吃透《物业管理条例》的也是寥寥无几。 基于此，他们往往是知其然而不知其所以然，真正像叶琛这般用心钻研，学以致用，融会贯通的屈指可数。 如果换作其他任何一个队员，面对如此专业又强悍的对手，保准立马偃旗息鼓、缴械投降。 三轮电摩师傅看着女业主和叶琛起争执，傻站着也不知道该怎么办。 强大如叶琛，他不是别人，他是一名211大学毕业的高材生，面对巧舌如簧，能说会道的母夜叉，他早已胸有成竹，有了应对策略。 “你说的完全正确，”叶琛不慌不忙道：“但第二百七十二条同样还规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。” “如果你的这些违规防盗窗一旦安装上去，势必为窃贼攀爬入室提供便利，进而危胁到其他业主的安全利益。” “前面你也说了，《民法典》并没有明确规定其具体规格，但却有明确规定，不得危及建筑物的安全，你这立体架构的防盗窗一旦发生坠落，势必会严重危胁到其他业主的人身安全。” “所以请你遵守小区的公约，为他人也为你自己，请按规定安装合规的防盗窗。” 妇女直接懵圈，一时有些缓不过劲来，她怎么也没想到，一个不起眼的门岗保安，竟然比她还了解《民法典》，嚣张的气焰一下就被压了下去。 她也不傻，知道权衡利弊，趋利避害，眼见叶琛态度坚决，软中带硬，又有理有据，也清楚要是再纠缠下去，只能自讨没趣，非但占不到任何便且，还可能耽误工期。 “你们物业这么做真的合理吗？立体框架的防盗窗不能安装，你们也得宣传到位啊，我这钱也花了材料却不能用，我现在找谁说理去？”在叶琛这占不到什么便宜的妇女，最终只能选择妥协，但在离去之前，又心有不甘地咆哮了几句。 叶琛明白，妇女已是强弩之末，纯属发牢骚抱怨，见她大势已去，便赔着笑脸说道：“是，我们工作也有不到位的地方，我们会加以改进和完善的，感谢您提的宝贵意见！” 叶琛不敢托大，不论妇女有没有理，终究是小区的业主，身为保安的他必须得认清身份和位置，不然就犯了大忌。 妇女见进小区无望，看着叶琛这副“孙子”的模样，都说伸手不打笑脸，她也只能把气往肚里咽，最后只能悻悻离场。 后面那辆奥迪A5升起车窗，自行感应升了道闸杆，然后驶进了小区。 叶琛并不知道，驾驶奥迪车辆的正是小区的物业经理杜志宁。 杜志宁，男，三十出头，长相斯文，表相文质彬彬，实则处事圆滑老练，八面玲珑，带有一定的社会背景。 到了自己的办公室，杜志宁第一时间喊来了陈队。 “杜经理，您找我？”陈队敲门进入。 “嗯，坐！”杜志宁开启办公桌上的电脑，示意陈队在边上的会客沙发上坐下。 郡豪花园是鹭晶地产打造的首个高端住宅小区，为了提升公司的服务质量，更好的服务于业主，公司对招聘的每一个员工，都比同行要严格的多。 除了业务水平，公司还很注重每个保安队员的突发处事能力，以及综合素质。 杜志宁觉得，像叶琛这样的员工，才算得上是公司的“标杆”，才是公司急需的真正人才。 “早上2号岗的那名保安队员叫什么名字？”杜志宁饶有兴致道。 保安队伍是陈队在带，杜志宁并不参与相关事务，所以他对大部分保安队员都不怎么熟悉，除了个别的，比如杨宗林。 “怎么了，是不是队员犯了什么错？”陈队怔了怔，心想准是这帮不安分的家伙又干了什么好事。 “没有，恰恰相反，那名队员表现得很出色。”杜志宁赞叹道：“像那样的队员，你得多招几个，公司很需要那种综合素质高的人才。” 陈队悬着的一颗心终于落了地，身为保安队长的他，如果有队员犯了错，他要负连带责任的。 “您稍等一下，我问看看。”陈队说着，抓起别在腰间的对讲机，当着杜志宁的面呼叫道：“2号岗2员岗，今天是哪位队员在岗位上？” 2号岗的岗亭里，叶琛抓起对讲机，正准备回话，肖福科恰好回到了岗亭。 “叶琛，你说我的名字。”肖福科心里有鬼似的说道，他可不想被陈队知道自己刚脱岗。 叶琛咧嘴一笑，顺了肖福科的愿：“这里是2号岗，岗位上的队员是肖福科。”叶琛话音刚落，对讲机又响起了杨宗林的声音：“报告陈队，2号岗还有叶琛，我安排肖福科带他熟悉岗位。” 一般来说，像这种师傅带徒弟的，功劳多半是属于师傅的，陈队和杜志宁也理所当然的认为，那名表现出色的队员应该是肖福科。 中午时分，肖福科吃完饭回到岗亭，让叶琛轮着去吃饭。 从岗亭里出来，室外阵阵热浪袭来，让叶琛有些难以适从。 三十五度的高温，对于一个刚从二十三四度恒温的空调间出来，巨大的温差，犹如给人一种烈火烘烤般的感觉。 快要走到大门岗时，叶琛意外碰见也要去吃饭的许绍仁，便喊住他，想和他一起去吃饭。 就在这时候，别在两人腰间的对讲机同时响了起来：“巡逻岗巡逻岗，请来一下物业办公室。” 叶琛听着这声音有点耳熟，感觉像是左小蓝的声音。 许绍仁抓起对讲机不耐烦地应了句“来了”，接着转身对叶琛说道：“你替我去趟物业办公室，看看那些小娘们要干嘛？我饿死了，我要先去吃饭了。”说完便没心没肺地抛弃了叶琛，独自一人先跑了。 来到物业办公室，叶琛见整个公共办公区就左小蓝一个人，便笑着问了句“姐姐你好，有什么吩咐？” “这是最新的业主花名册，你拿去分给各个门岗吧！”左小蓝将一叠崭新的花名册递给叶琛说道。 小区的业主每隔一段时间，都会有变更的情况，这是一种正常的现象，有人买房就会有人卖房。 这就好比生命的更迭，有新生命的诞生，自然就会有老生命的逝去。 叶琛接过那一叠厚厚的花名册，正准备转身离开，却见左小蓝嘴里咬着一支笔头正愁眉不展，他不禁被她这个可爱的姿势给吸引住了，便停下脚步，好奇地问：“姐姐，有不会做的作业吗？” “别叫我姐姐啦！”左小蓝抬头看了叶琛一眼，羞红着脸说道：“电脑软件的事，跟你说了你也不会呀！” 左小蓝只有高中学历，正是靠着她未婚夫叔叔的关系才进入小区当楼管的，公司的硬性规定是，楼管员必须大专及以上学历。 左小蓝本来就对电脑不熟悉，原先使用的Excel还勉强应付得过去，自从升级到了ERP，她就一个头两个大，领悟能力总比别人差半拍，这大半年来她干得相当吃力。 “你不说怎么知道我不会呢？”叶琛咧嘴一笑，想给自己创造一个接近左小蓝的机会。 “那好吧，那你过来帮我看一下，在ERP界面插入图片的时候，有些图片显得太大或是太小，有的又太模糊，还有就是想把两张图片整到一起，我不是很会弄这些，你看你会吗？” 左小蓝并不对叶琛抱有什么希望，心想他最多也就高中毕业，与自己无非也就半斤八两。 处理图像对叶琛来说简直小菜一碟，他可是玩PS的高手，没有什么图片是PS不能解决的，如果有，那就是你根本不会用PS。 左小蓝电脑上没有PS软件，叶琛当场帮她下了一个盗版的，虽然只是一个简易版的，但对左小蓝来说，其功能完全够用了。 叶琛开始私相授受，耐心地给左小蓝演示着最简单的修图和P图的技巧。左小蓝也不算太笨，基本上一点就通，只是相关的手法还有些笨拙，有待提高。 有了叶琛的神助攻，困扰左小蓝的难题也就迎刃而解。 得知叶琛的能耐后，左小蓝发自内心地感激道：“叶琛，看不出来原来你这么厉害！” “略懂一二。”叶琛淡然一笑，轻描淡写的一语带过。 教完了PS，叶琛又大体上摸索了几遍ERP，很快就掌握了相关的要领。 其实稍微有些电脑基础的人，特别是会使用Excel这个软件，上手ERP都很快。 叶琛把自己的心得体会跟左小蓝一说，左小蓝就像瞬间被打通了任督二脉，对原本许多不解的地方，一下就豁然开朗，茅塞顿开。 “你中午要几点去吃饭？”左小蓝按叶琛教她的那些方法，反复操作了数遍之后终于掌握了要领，然后转头看着叶琛喜悦道。 “差不多要去了，有事吗？”叶琛不解左小蓝干嘛问这个。 “你加下我微信吧，等我一下，我跟你一起去吃饭！”左小蓝高兴地说道：“上次你请的饭钱我还没还你呢！” 有夫之妇不能碰，但一起吃个饭应该问题不大，何况左小蓝还没有订婚。 心里这样一想，叶琛便掏出手机，加了左小蓝的微信，然后告诉她先把花名册拿回岗亭，之后在大门岗等她。