第157章 港岛地产材料供应布局（1 / 1）

第157章港岛地产材料供应布局 快下班的时候，曹志华接到娄半城邀请共餐的电话，于是下了班带着娄晓娥来到深水湾77号别墅的娄家大宅。 下了车，曹志华看了看花团锦簇的花园，奢华的豪宅，跟着管家进了别墅客厅，娄半城正在客厅喝茶，丈母娘和其他几位姨娘，也不知道在忙啥，反正没看见呢，曹志华走到沙发那坐好，和娄半城说道： “爸，就您一个人吗？两位哥哥呢？” “在他们新买的别墅那呢，我就叫了你，没叫他们。志华，现在你投资的事情闹得沸沸扬扬的， 这两天，各路神仙都往我这里跑，你心里到底是个什么章程呢？” 曹志华看着有点焦头烂额的娄半城，哑笑的摇摇头，说道： “爸，电视台办公楼这个没得办法了，我已经答应港督让他找人来承包这事。 至于其他的，我倒是有些想法，您给参详一下。” 娄半城听到港督接手电视台办公楼的活，一点都不惊讶，天下攘攘皆为利往，总之这对于家族是个好事。至于其他想法，娄半城也挺好奇，于是问道： “志华，其他方面，伱有什么想法呢？” 曹志华接过仆人送过来的茶水，抿了一口后，说道： “爸，我是这样想的，虽然现在我公司主要经营的行业是服装行业， 但是房地产行业今后一直都会是我公司的经营主体，这一点任何时候都不会变的， 既然这次有难得有这样的机会，我想通过这次机会，投资入股这些材料供应商公司的股份， 通过把持股份和对方达成深度合作，形成一个以志华集团为主体的房地产全供应链利益结合体，您觉得怎么样？” 娄半城被曹志华的想法有点惊到，毕竟以前娄半城在国内经营生意， 主要还是靠人脉、口碑、交情、亲朋戚友、师生、站边等方式结盟的，有点类似于现在港岛这种的地域圈子互帮互助，共同发展。 但是曹志华今天提出志华集团入股下游行业，形成利益团体共同发展，确实是对于现在的娄家和曹家帮助更大，只是操作起来更有难度。 娄半城沉思了片刻后，开口说道： “你有具体的操作思路吗？” 曹志华喝着茶，自信且随意的说道： “沙，石子，水泥，钢筋，木料，瓷砖，石膏板，保温材料，玻璃，铝合金，涂料，乳胶漆，防水材料，陶瓷，五金电线，涂料，木材，灯具，装修公司，各选一家企业，我们志华集团统一入股30%，然后我们把房地产从开发到装修，所有材料商统一纳入到一个品牌，这个品牌将包涵港岛房地产所需的方方面面，再通过资本和媒体结合，垄断整个市场，那么以后谁想进这个行业，就得看我们的脸色行事了。” 娄半城听了曹志华的话，觉得曹志华这是想一口吃成个胖子，胃口好大啊。 但是这个事情操作起来的难度实在是太大了啊，娄半城沉默不语的坐在沙发上，仔细思考成功的可行性方案。 曹志华不知道事情难度大吗？当然知道，不单纯需要海量的资金， 特别是沙，石子，水泥这种技术含量不高，利润又非常暴利的行业，单纯的钱可不行，估计还得真刀真枪的做过一场后，胜者才有可能把这个市场吃下来。 但是现在是港岛房地产行业刚刚起步的阶段，市场还很小，竞争压力不大，也是最好布局吃下这个市场的时候， 反正自己把想法丢出来，投些钱进入听个响先，没操作成功，最多也就损失一些钱财，但是也能收购一批小弟，要是真的操作成功了，那就大发了， 以后港岛这些发了大财的房地产大佬还能不能够起势发财，成为今后新的几大家族，那就真得看自己的脸色，愿不愿意点头了。 想到这里，曹志华心里热血沸腾，越想越觉得这生意可以做，不过还有很多细节需要和娄半城商量。 娄半城沉默了很久，一条条梳理之后，把一些问题提了出来，于是说道： “志华，你想牵头做这个事，首先肯定需要和现有做这方面生意的人正面交锋，其他的都还好，沙，石子这两个方面如果想要做大，单纯的钱是没有用的，想把这方面生意做大，黑的白的都得拿的住才行，搞不好要血流成河，危险性很大。 第二，虽然你这次投资金额很大，但单纯的靠这个生意，就算能够拉出一批同盟，这些人也不一定能够给你提供多大的助力，反而可能拖累你，因为有能量的公司一定不会接受你入股的条件的，我们给的这个利益不够。 第三，最主要的是你牵这个头，到时候得罪人了，如果又罩不住这些人的话，那么以后你在港岛上流圈子，就会是个笑话，再也没有人会把你当回事了，后续会给我们家带来很多麻烦，所以这里面风险非常大的，虽然这个事做成了，会有很大的利益，但我还是建议你做这个事需要三思。” 曹志华听了娄半城的话，双手捧着茶杯默默喝茶。 其实曹志华能够理解娄半城为啥对这个事情顾虑很大，因为对于娄家来说，利益和风险不成正比。 对于娄半城来说，现在两家正是风光的时候，要钱有钱，要势有势，真没必要冒这么大风险去弄这个生意。 曹志华其实对这个事情能否办成也心里没底，但是如果就这样放弃的话属实有点意难平。 因为港岛以后成也自由港，败也自由港。 当回归时间确定以后，港府白皮这些人为了捞钱，会把港岛的底子都给搬空，不会在乎港岛是不是有长远发展，回归时间确定后，白皮每年都要在港岛收刮1000亿资金回本土。 越往后面，港岛就越只有房地产和金融才能够立足，其他的行业之后要么会被挤死，要么会被卷死，很难有幸免。 如果在现在这个节点，自己能够一统房地产所有材料行业，那么以后能够给自己带来的利益是毋庸置疑的， 明确的说，就是港岛以后只要有分蛋糕的时候，就躲不开曹志华，要不然事情可办不成。 想清楚了之后，曹志华坚毅的抬起头，看着娄半城说道： “爸，这个事情操作起来很难，是没错，但是这里面以后的利益之大超乎想象，一旦能够操作成功，以后我们家就真的可以在港岛呼风唤雨了，所以我想试试，您得帮我。” 娄半城惊讶的看着自己的女婿，在自己心目中，自己女婿可是非常聪明、睿智的，不可能看不到里面的风险， 现在两家日子过得好好的，真的没必要因为一个成功率这么小的生意，弄的两家成为众矢之的，于是继续劝道： “志华，我们现在已经成功融入港岛的上流社会了，什么都不缺，只要以后稳定的发展，我们只会越来越好，要知道一旦动手，整个房地产行业都会对我们恨之入骨，有必要玩这么大吗？” 曹志华坚定的点点头，说道： “爸，我会让维多利亚的秘密会所配合，把主动想先我们家合作的人牵线给您，您来帮我把控一下，每一个材料选择一个愿意接受志华集团入股，和我们联盟的代表，您看怎么样？” 娄半城皱着眉看着曹志华，非常点恼火的说道： “做好你说的这个并不难，难得是你怎么把这个利益团体的力量整合起来，愿意跟着你的想法走，如果不能做大，没有足够的利益，你这个利益团体就是一盘散沙，根本走不远，既浪费钱，又得罪人，何必呢？” 曹志华听完娄半城的话，抬起头放空脑袋，把心里的想法理了一遍后，说道： “爸，如果我说我有办法把这个利益团体做大，让大家都赚到满意的利益呢？” 娄半城将信将疑的问道： “志华，你说说看？” 曹志华想了想，觉得不透漏一下真东西，估计娄半城不会愿意搞这个事，所以只能含含糊糊的说道： “整个计划分几个部分吧， 首先当我全部入股完之后，会把大家组织起来，开一个利益协调会，以后我们这个利益团体所有成员就属于团队的会员， 由于都是做建材方面的生意，我们所有会员可以打造一个统一的品牌，以后做任何一笔生意，都统一在这个利益团队拿货，这样一单生意就由以前的单打独斗的生意，变成大家所有人的生意，所有人生意都能够扩大，大家的买卖多了，生意好了，自然都能赚更多的钱了。 其次，整个团队报团和现在市场上的散户竞争，我们可以打造一个集合所有会员的大型建材城，这样占据资金优势，供货优势，一站式购齐的购物优势，对现有的市场形成碾压式的降维打击。 第三，发展街道下线商铺，让我们团队的建材展示店下沉到港岛每条街道。 第四，垄断上游材料生产，打造从生产-销售-装修-应用，全闭环模式，为所有客户提供一站式解决方案，形成巨大竞争力，然后逐步蚕食市场，等其他散户被蚕食的差不多了之后，我们就可以鲸吞整个港岛房地产材料供应市场了。 一旦我们形成垄断，整个房地产材料市场的利润，我们都要占3层，那个时候涨不涨价，利润是多少，自然就是我们想要多少，就有多少了。” 娄半城听曹志华含含糊糊的说完后，虽然很多操作的地方很模糊，但是惊讶的发现曹志华的这个方案确实具备可行性。 因为曹志华刚才讲的是一种新的商业模式，用全新的商业模式去和现有的商业模式竞争，这里面似乎真的有搞头。 娄半城这会有点心动了，心里开始计算起来。 本来曹志华没有入股这个行业的其他企业之前，是不打算把前世建材行业成熟的商业模式拿出来的。 但是为了说服娄半城帮自己去整合势力，也是没办法了，还好这是自己岳父，自己还是有信心娄半城不会坑自己。 看到娄半城陷入沉思，曹志华也没有打搅，从口袋掏出一根雪茄，剪好后，点燃，然后走出客厅，来到娄家的前坪花园散步。 边走边可以看见隔壁已经在动工重建，自己的深水湾79号豪宅。 这次自己的豪宅重建，从地基，山体墙，围墙，整个豪宅的入口设计，都是花重金重新设计打造的，就是拿炮弹炸也炸不坏。 整个豪宅在地基的上下重建两栋，下面靠大门的一栋是自己的保镖住，上面的一栋是自己家人和女仆住。 整个豪宅的建设周期为一年半的时间，等自己的深水湾豪宅建好后，会是世界上最难攻破的豪宅之一，安全非常有保障。 到时候曹志华就会把家里所有人搬深水湾这边来居住，浅水湾的豪宅推倒重建。 逛了一圈后，管家来到花园把曹志华请进客厅，娄半城看到曹志华后，说道： “志华，如果按照你刚才说的这样做的话，按照新的商业模式正常商业竞争，我是支持的，你看需要爸帮你做些什么？” 曹志华听到娄半城终于表态，喜形于色的说道： “爸，我公司有一个投资咨询部，专门负责对企业搞尽职调查，会从老板性格，老板能力，企业资产，经营范围等全方面的调查的，我会让他们这段时间过来听你安排，为您提供研究咨询。 其次我会让会所的负责人牵针引线，安排过来寻求合作的相关行业的商人，持有您的名片来找您，你负责帮我筛选一批，有野心，有能力，愿意我入股的房地产建材各个材料的公司， 而我回去后，就会安排市场调查，弄一个完整的操作方案，等您这边帮我把筛选的公司弄好后， 我这边就会安排律师对所有的公司入股， 入股完成之后，就是我们计划启动的时刻。 这一次我们不动则已，动手之前先把方方面面各种会出现的情况，都考虑完整了之后，再以泰山压顶之势迅速抢夺市场，占据先发优势，快速垄断港岛市场。” 娄半城想了想，点点头，说道： “行，这个问题不大，你安排的员工，和需要我见面的人，就安排到我中环的办公楼吧，这一块我会帮你把控好的，资金上面还有需要帮助的吗？” 曹志华微笑的回答道： “谢谢爸，您能够帮我把这一块弄好，就是对我最大的帮助了，资金我现在没有缺口，等有需要帮忙的时候再和您说。” 娄半城欣慰的笑道 “那行，我们上桌吃饭吧，记得任何时候有资金需求，都第一时间来找我。” 曹志华感激的冲娄半城点点头。 心里默默的想，哥们现在一天2000多万港纸进账的富豪，怎么可能缺资金啊？