第138章 One57（上）（1 / 1）

第138章One57（上） 韩易之所以下定决心再到纽约购置一套房产，说到底还是要归功于徐忆如和赵宥真这对翅膀。 如果没有她们在拉斯维加斯用三件珠宝打出的十倍奖励，“囊中羞涩”的韩易肯定起不了这门心思。 但现在，韩易获得了一笔3329.6万美元可随意支配的现金，再加上大通私人银行账户里剩下的982.7万美元，目前他可以用于私人消费的总金额，已经达到了4312.3万美元。 手握4300万美元，第一件要做的事情是什么？ 当然是让这个数字再往上蹿一点。 未来要做的事情越来越多，摊子越铺越开，手中的现金流也得跟上发展速度，才不会显得捉襟见肘。 这几个月以来，韩易一直在不断尝试各种金额、各种类别的消费。但很遗憾，只有极少数能够获得一倍以上的奖励。 有可能是韩易太难以取悦，也有可能是他确实对那些身外之物兴趣缺缺。花在他自己身上的奢侈品消费，不管是手表、西装还是汽车，都仅能返还个百分之几十。只有那辆与自己经历相似，产生了强烈精神共鸣的法拉利250GTSWB，才堪堪达到100%的奖励比例。 至于把钱花在其他人身上，目前只有两个成功案例，一个小徐，一个小赵，但非常遗憾，她俩都不是那种可以被韩易无限薅羊毛的女孩子。对于让韩易给她们花钱这种事，徐忆如和赵宥真的态度出奇一致——吃饭可以，买奶茶可以，超市购物可以，超过这个数量级的消费，一概敬谢不敏。 为什么？ 因为餐食和饮料，她们随时都可以回请。 举个例子，那天韩易给徐忆如带TraderJoe’s，没过几天小如就往斯特拉黛拉路带了一大堆WholeFoods的有机香皂与洗发水，导致韩易现在每天都苦着脸在用这种连泡泡都不怎么搓得起来的“天然清洁剂”。 至于赵宥真，这个韩国姑娘的性子更急，韩易带两大包WholeFoods来公寓慰问她的当天，宥真就非得拉着对方步行六条街，走到UCLA南面的西木商业区，请他吃了一顿BoilingCrab当“正式晚餐”。 不是她想吃哦！是为了还礼！ 虽然无奈，但韩易拿这两个特别注意保持独立女性特质，绝不接受无端馈赠的女孩真是一点办法也没有。 因为他实在不知道该如何反驳她们这种优良作风。 “求求你们了，拜金点吧，我等着拿奖励呢”？ “Shutupandtakemywallet”？ 策划了快一个月，暗中执行了一周时间，各种烘托与借口，把韩妈妈都搬了出来，才让徐忆如和赵宥真无比煎熬地接受了海瑞-温斯顿的高定珠宝。短时间内想再复制一次，估计是绝无可能了。 所以，各条捷径都被堵死的韩易，只能再继续叩问自己的内心。 还有什么，能让他产生足够强烈的正面情绪，从而突破100%的奖励上限？ 上一次在自己身上做到这点，是拍下贝莱尔顶级豪宅斯特拉黛拉路864号的那次消费。 3950万美元的购房款，为他换来了1.4亿美元的柏汇资本基金。 350%的返还比例。 虽然那次奖励的是只能用于事业投资的款项，但依然不失为一个非常积极的信号。 看样子，这种超越凡俗，上辈子的他根本连想都不敢想的梦幻级消费，方能给予他成倍的愉悦感、满足感、成就感，以及实际到手的奖金。 当然，韩易很清楚，再在洛杉矶添置一套房产，哪怕金额更高，也不会达到斯特拉黛拉路864号的效果。毕竟，第一次吃芝士汉堡可能称得上是新奇体验，但第二次吃，那就只能算是果腹之举了。 既然已经尝过芝士汉堡的味道，那他就得再给自己换一个花样翻新的三明治才行。 而他吃过的最美味的三明治，是在哪座城市呢？ 纽约。 这本来就是他最爱的大都会，没有之一。 试想一下，如果能在挚爱之城，买下一整套视野通透的顶豪公寓，北面中央公园，南瞰帝国大厦，西接哈德逊河，东临布鲁克林，那么…… 一层层冒起的鸡皮疙瘩，和有些发麻的头皮，让韩易知道他已经找到了最适合的消费目标。 毫无疑问的是，去纽约买房子这个行程，不管是小如还是宥真，都不能带在身边。 毕竟，二十二岁的应届毕业生，在短短一个季度的时间里先是买下四千万美元的贝莱尔庄园，然后又扔出一个多亿美金构建事业版图，家人来参加毕业典礼，还顺手给两个连关系都没确定的女孩子买了三百多万的高定珠宝作为见面礼……不管从什么角度来看，都已经是三件令人难以消化的奇事了。 要是再让她俩知道自己还有四千万的闲钱在纽约购房…… 哪怕是杰夫-贝索斯，也不会这样花钱。 因此，韩易对徐忆如、赵宥真，还有每天不跟他聊上两句都没力气排练的麦迪逊-比尔，皆使用同一套说辞——去纽约，处理家族资产问题。 够模糊，也够私密。 “我这次是没办法啦。” 背着书包走在通往ANN教学楼的特鲁斯戴尔公园道上，徐忆如轻咬下唇，低头紧盯着手机，犹豫了好一会儿，才指尖翻飞，补充了一句。 “但你应该让宥真姐陪你一起去呀，能帮到伱。” 在飞机上啜饮着橙汁的韩易，顿觉自己手中的饮料都酸了几度。 他笑着摇摇头，拍拍腿上不存在的灰尘，站起身来，举起手机在机舱里拍了个三百六十度的环绕视频。 “自己家的事情，还是自己去办比较好。” 不用担心影响到其他乘客，因为飞机上只有他一名乘客。 是的，为了把购置资产的体验感拉满，让今天的自己时刻保持高昂情绪，层层递进以获得最强烈的正面反馈，韩易没有选择寻常的头等舱客票，而是直接订了个私人包机。 上一次造访纽约，Blade从地面到天空的全方位贴心服务给韩易留下了不错的印象，因此，这次出行，韩易也直接通过奥利维亚联系上Blade，把私人飞机的行程规划交给了这家纽约公司。 不过，Blade并没有常态化执飞洛杉矶-纽约航线的私人飞机。事实上，考虑到客流量和盈利能力等多方面因素，Blade旗下的私人包机服务BladeOne，只在纽约与东海岸富豪们的度假胜地棕榈滩之间开放了季节性的常规航线。 每年十一月到四月，纽约富人们成群结队向南迁徙的时候，BladeOne会以每个座位平均2750美元的价格向这些高端客户开放私人飞机席位，单次航班仅限十六席。 因此，若是想要从纽约往返其他城市，必须得提前预约，做个性化定制服务。 换句话说，为了定到洛杉矶往返纽约的庞巴迪CRJ200，韩易必须一口气支付16个坐席的双程价格。 即使有双程优惠和大通私人银行客户折扣的叠加，最终Blade给出的报价也达到了78000美元。 而2016年，美国家庭的年收入中位数只有57617美元。 六月份是BladeOne私人包机业务的淡季，所以即使只提前了两天预订，韩易也能按照他的既定时间如约登机出行。但美中不足的是，因为时间紧迫，LAX的私人飞机容量已经爆满，韩易不得不从贝莱尔北上，到位于凡奈斯的通用机场与他的私人机组汇合。 洛杉矶上空起降的绝大多数私人飞机，始发地与终点站都是凡奈斯机场的两条跑道。因此，虽然设施看起来相当简陋，但是那些会经常使用这个机场的顾客，根本就不在乎所谓的航站楼，或者航站楼里有没有星巴克与赛百味。 由费亚穆-德尔维希驾车送到门口，进入私人航站楼，在白色布艺沙发上没坐几分钟，这两天将完全供韩易调遣的那架庞巴迪CRJ200，便缓缓滑到了他的面前。 是的，没错，字面意义上的面前。就在韩易身前的落地窗外大概几十米的距离。 拿起背包朝停机坪走去的韩易，下意识地回头看了一眼航站楼液晶屏幕上的“Flexjet”Logo。 没猜错的话，Blade应该是租用了这家公司的航站楼。 说不定连飞机和机组成员都是租的。 那么下次……要不要联系Flexjet看看？ 还是说，干脆自己买个私人飞机？ 按照现在感受到的情绪来判断，买私人飞机能获得的奖励倍数，应该也低不到哪里去。 从只有短短十数阶的舷梯登上飞机，看到四位明显各方面素质比普通商业航班高出一大截的女性空乘，韩易在心中如是想道。 虽然听起来充满了俗气的铜臭味，但这种从踏入大门到飞机落地，所有人的每一项工作，都是为了让自己拥有完美体验的感觉……真的太棒了。 不仅如此，今天Blade为韩易准备的餐食，也号称是由BladeOne餐厅按照他的喜好量身定做的。当然，韩易很清楚，至少从洛杉矶到纽约的这一段航程，Blade应该是委托Flexjet的LA本地厨房做的餐食服务。 不过，这又有什么关系呢？ 只要面前的这杯橙汁比万豪酒店大堂吧的只差毫厘，只要刚才下肚的可颂面包与烟熏三文鱼和TheFrenchLaundry的前菜不相上下就行。 微笑颔首，注视着红发空乘收走自己面前的餐盘后，韩易继续回复小如的消息。 “上次去纽约忘记了，下次再有机会一起出去玩，我们就定这个……方便好多。” 又拍了一张机舱照片发送过去，再次强调自己的形单影只。 “哼哼，谁要再跟你出去啦。” 徐忆如发来的语音里，装出来的嫌弃和藏不住的欢喜各占一半，不知道她是怎么把两种情绪如此妥帖地杂糅到一起的。 “Spring跟Summer之间都没有休息的时间，感觉已经学不动了。” 恰好走到汤米-特洛伊雕像前的徐忆如伸了个懒腰，打着哈欠说道。 “特别是，Summer的课居然还有早九的，夭寿啦。” “自己选的课，睡着也要上完。” 韩易的诙谐回复惹得小如捂住嘴一阵偷笑。 “研究所的课，总共就十二个人，闭一下眼睛考勤分就没了。” “也对，教授应该会一直盯着最好看的那个。” “哎唷——” 小如把手机贴到嘴边，笑容甜甜，声线糯糯。 “今天嘴这么甜呐？” “主要是这次去纽约时间太短，可能没时间给你买DeanDeluca，所以夸夸你，补偿一下。” “不用给我买了啦，你上次的那个……冷却液，我都没喝完。” “什么冷却液，浓缩液！” “好喔，下次来我这边，给你兑冷却液喝。”徐忆如自顾自地说话。 “你机车喔。” 韩易模仿徐忆如的语调冷不丁地来了这么一句。 “我开飞行模式啦，在滑行了，马上……哎，不对，好像不用开。” “你不开，我要开。”小如哼哼两声，“要上课啦，待会儿聊喔。” 说完，已经坐到教室里的她，便带着一脸促狭的笑意，把信号满格，还在一条一条往外蹦韩易消息的手机放回书包里。 不光是因为这个天字第一号乖学生，上课期间绝对不会分心干别的事情。 还因为偶尔欺负一下易易，真的很让人心情愉快。 待小如下课，再次跟韩易接上话的时候，后者已经飞抵五大湖上空了。私人飞机在洛杉矶和纽约之间的航线，一般来说会比普通商业航班更偏北一点。达美航空或者美国航空的大型客机，可以直接走印第安纳和俄亥俄上空经过，从宾州进入新泽西与纽约空域。而私人飞机，为了躲避23个航班在空中几乎不停歇的接力，需要从密歇根上空绕一圈，途径加拿大领空，直接进入纽约州界。 跟在加州的情况类似，因为临时预订的缘故，Blade没办法给韩易的这一班次协调JFK通用航空航站楼的停机位，于是，飞机只能在属于新泽西州管辖范围的泰特伯勒机场降落，这也是一个以私人包机与商务包机为主要业务的通用机场。 跨州入城，听上去好像很麻烦，但事实上泰特伯勒机场离纽约市区只有12英里而已。上I-80转I-95N，从乔治-华盛顿大桥进入曼哈顿，再由西区高速沿着哈德逊河南下到西56街的出口，完美避开纽约所有的交通要道，待韩易乘坐酒店提供的奔驰S550抵达目的地时，整个地面行程还没过三十分钟。 低头看了一眼脚下写着PARKHYATTNEWYORK四个词的灰色地毯，韩易在礼宾经理的迎接下快步走进一楼前厅，到三楼大堂再转一次电梯，跳过入住流程直接进入19楼面向中央公园一侧的天空露台套房。 天空露台套房并不是纽约柏悦酒店最好的房型，在它上面还有三个规格更高的套房，卡内基套房、总统套房和皇家套房。但是对纽约颇为熟悉的韩易，对于这个他心中全球最华而不实的柏悦一向没有什么好感，亲自来住过一次的赵宥真，也很难违心地给出好评。 为什么？ 毗邻中央公园是没错，但是酒店的房间最高只到25层，在高楼林立的曼哈顿，这就跟平地没啥区别。不管是皇家套房，还是韩易刚入住的这个天空露台套房，正看中央公园的风景都被前面一排的埃塞克斯豪斯JW万豪挡了个严严实实。 柏悦自己也意识到了这个为人诟病的短板，于是在同一栋楼的59层拿了一件公寓，做成跟酒店分割开来的曼哈顿天空套房。这里倒是可以毫无障碍地看到中央公园的全景，但离正式开放还有将近三年的时间。2016年年中入住的韩易，只能在第19层的露台上越过西58与59街的所有建筑，瞥见一小部分残缺的中央公园。 不过，一向对奢华酒店的景观要求非常严格的韩易，这次却并没有太过介怀。 因为，他之所以选择在纽约柏悦酒店入住，并不是为了它的风景，而是为了它的地段。 这次来纽约，所有要看的房子，都在柏悦酒店的正上方。 哦，对了，忘了介绍…… 纽约柏悦酒店所在的西57街157号，正式名称叫One57。 1层到25层交由凯悦集团旗下最高端的品牌柏悦管理，共计210间客房。而26层至第90层，皆是住宅单位，只有135套，平均每层两套。 “2009年启建，2014年竣工，这里，是亿万富翁街的起点。” 在柏悦酒店TheLivingRoom餐厅的窗边两人桌前，与韩易共进午餐的瑞恩-塞尔亨特这样介绍道，跟他在地产电视真人秀《纽约百万美元房产》与个人YouTube频道的奢华地产介绍视频里的语气如出一辙。 现年32岁，以一头银灰短发为标志的他，不仅是小有名气的真人秀主持人，也是货真价实的顶奢住宅经纪。自2008年入行以来，8年的从业时间里，瑞恩-塞尔亨特通过跟Bravo电视台的深度合作，以及在CNN、CNBC、FOX、ABC和CBS的频繁露脸，成功把自己塑造成最受亿万富翁青睐的房产经纪，也让他开设的地产经纪事务所SERHANT成为了曼哈顿大多数奢华地产的合作伙伴——甚至是独家合作伙伴。 One57里相当一部分仍然在市面上出售的公寓，特别是韩易最青睐的那些，都是由SERHANT独家管理的资产。实际上，瑞恩-塞尔亨特这两年自己亲自带看的次数并不多，因为不仅要拍摄真人秀，给自己的YouTube频道做内容，最近这几个月还在与Bravo谈一个新的衍生地产节目。光是这些行程，就足够让他忙得脚不沾地了。 但今天不同。 “太棒了。” 韩易放下银叉，轻轻拍了两下掌。 “很奇妙的感觉……我像是来了纽约，又像是在家里看你的YouTube频道。” “哈哈，很多客户都这么说。” 瑞恩-塞尔亨特咧咧嘴，摊开手笑道。跟他贝弗利山庄的那位同行布兰登-威廉姆斯不同，瑞恩-塞尔亨特走的就是细致入微、体贴关怀，充满人情味的亲和路线。措辞用得很大，语气听上去特别夸张，还经常会有烘托和渲染戏剧效果的停顿与断句，但瑞恩-塞尔亨特这样的讲话方式却并不会招致反感。 八年的磨练，足以让一位精英地产经纪变得比深夜脱口秀主持人还人见人爱，花见花开。 “有的时候，某些已经从我这里买过房子的客户，还会再跟我约几次看房，据他们说就是为了多看几个小时我的免费线下真人秀。” “也许我也是因为这个理由来的。”韩易皱皱鼻子，调侃式的回复道。 “任何理由，任何时间，我都欢迎。” 虽然嘴上如此应答，但瑞恩-塞尔亨特心里很清楚，面前这个看起来更像是大学生的年轻亚裔，到底有多么可怕的购买力。 顶级豪宅市场很小，纽约的曼哈顿、洛杉矶的贝弗利山、迈阿密的棕榈滩、旧金山的普雷西迪奥高地……联邦境内的超高端居住区就那么多，能够管理千万美元甚至上亿美元房产的经纪人也是凤毛麟角。 虽然主战场在纽约，但瑞恩-塞尔亨特的SERHANT事务所提供全国甚至全世界范围内的地产经纪服务，西海岸特别是铂金三角的交易情况，他自然是了如指掌。3950万美元成交的斯特拉黛拉路864号，到目前为止依然是今年铂金三角的交易价格天花板。要知道，坐落于霍姆比山核心区，百货大亨布鲁明戴尔的德尔芬之家，成交价也比斯特拉黛拉路864号少了75万美元。 如果一切按照历史轨迹向前发展，得到今年下半年，韩易的名字，才会被芭芭拉-史翠珊以1亿美元出售给底特律活塞老板汤姆-戈尔斯的梦想庄园，以及9000万美元价格成交的猫头鹰林庄园挤到第三位去。 想要查到以真名购房的韩易最近的动态并不困难，能够跟这种财力匹配的“YiHan”，只有一个——1.9亿美金与柏汇资本一道联合收购UTA41%股份的那个。 不需要再搜索更多，瑞恩-塞尔亨特便可以断定，这次韩易飞来纽约看房，绝不可能是随性而为的消遣之举。 若真的只是想由地产真人秀名人带着在纽约逛一圈开开眼界，怎么可能目标如此明确呢？ 通过大通私人银行礼宾部门联系到SERHANT的韩易，甚至干脆利落地拒绝了对方开出的上东区古典豪宅清单。 西57街的One57，是他唯一感兴趣的投资标的。 就像到超市采购一样，闲逛的人会从第一个货架开始看起，但那些带着明确计划与预算的顾客，只会直奔目标展台。 对于这种态度明确，已经准备好钱包的豪客，瑞恩-塞尔亨特哪怕再忙，也得清空预约，挤出一下午的时间，争取今天从委托卖家手中，拿到这3%的经纪点值。 “那么，韩先生……” 想到此处，瑞恩-塞尔亨特擦擦嘴角，切入正题。 “等会儿参观One57，我们先从哪个房源开始？我让同事跟公寓沟通，先准备一下。” “我们跟Drake反着来，他从底层向上攀爬，我们从顶层往下走。” 韩易指了指头顶的天花板，说道。 “我比较喜欢有效率的做事方法，先从最喜欢的看起，如果动心，就直接下手。所以……” “让我们先看79层的那套吧。”