第157章 捡漏（1 / 1）

第157章捡漏 姜安诚跟着罗销售进到最边上的一间空置屋子里，是一室一厅的格局，就是没有厕所和厨房。 房间被密密麻麻的报纸粘满了墙壁，放眼看去，又破又旧。 罗销售嘿嘿笑道：“别看里面简陋，还是有很多人来租房子的，今天，就来看了好几个人呢！主人家着急买房，就暂时还没有租出去。” 姜安诚疑惑道：“他还打算单卖房啊？” 罗销售解释道：“一下买下整栋人的大老板不好找啊，人家着急要钱，可不就想着单独售卖嘛，不过，要是姜老板你现在拿下了，主人家肯定就只卖给你。” 姜安诚想了想，“单独出售，他卖多少？” 新房子的售价才一万多一套，这种老洋房，就算离医院近，处于市中心，价钱也不该贵到哪里去。 罗销售比了一个数目，嘿嘿笑道：“平均下来，一套房也就是接近一万吧，房子是贵，最重要的是这块儿地皮的归属权啊，主人家说了，这块儿地金贵着呢，离着医院，以后城市规划，肯定更贵！” “说真的，要不是人家要国外定居，还真不想连着地皮一块儿给卖了。” 这主人家连以后城市规划地皮升值都了解的一清二楚，想要太便宜的捡个漏，就不太容易了。 姜安诚虽然手头上有个几百万，但是，他又要搞工厂弄菌子干货生意，还等着松露产出的时候出口到欧洲，还要弄鲜花市场扩大规模，就靠松茸赚钱，可不是长久之计，因为，毕竟亦伟民随时都可以找别人将他们代替。 姜安诚道：“这房子就算是有升值空间，可这房子毕竟是老房子，破旧不说，生活也不太方便，连独立厕所和厨房都没有，等以后周边的那些好房子建造起来，这种房子就一点儿都租不起好价钱了。” 罗销售赶忙解释道：“到时候咱们这房子说不定都被拆迁呢，政府给补偿，肯定给好多钱！” 姜安诚笑道：“你是政府肚子里的蛔虫吗，你知道什么时候就一定能拆？要是不拆，几百万，我什么时候才能赚回来！” 罗销售自然知道五百万价格虚高，但是人家主人家就先要这个价，罗销售游说道：“可现在就只有这栋房子连着地皮出售了，其他产权的房子可没有地皮！” 姜安诚进来看房子，就是因为这块儿地皮，罗销售一下就抓住他的软肋。 但是，他却装着不满意的样子道：“怎么没有地皮，周围到处都是卖地皮的老房子，要不是看你之前卖给我们房子尽心尽力，我可就找别人看房了。” 姜安诚又走出去指着旁边的厕所，另一只手捏住鼻子道：“你看，这厕所都堵了，这么差的卫生条件，能赚回五百万嘛！” 罗销售道：“那您出个实诚价，咱们和主人家好好商量商量呗！” 姜安诚又沿着楼梯走到楼顶，故意指着天花板道：“哟，这都裂开了，还漏水，不会住着住着房子就垮塌了吧！” 罗销售赶忙道：“这都是小裂缝，小裂缝，肯定不会垮塌！您就放一百个心吧！” 姜安诚摇头道：“这也太差了，除了地皮，这栋房子和我们现在的房子简直天差地别！” “就这样的房子，单独售价要一万一套，这么小，还没有独立卫生间和厨房，可真不好卖出去！” 姜安诚又故意道：“你到现在，也没有帮他卖出去一套对吧。” 罗销售堆笑道：“这不是等着您买下整栋房子嘛，其实很多人问的，毕竟，这位置好啊！” 姜安诚笑道：“位置再好，你这房子也不便宜了，而且，人家干嘛不买新修的房子。” “噢对了，这房子能够贷款嘛？是老房子不能贷款的话，估计买的人就更少了吧！” 姜安诚一下戳中了罗销售的心事，这房子其实一万肯定也能卖出去的，毕竟，确实离医院近，周围设施还算可以。 就是，没有贷款，很多人一下拿不出一万块钱来。 这年代，有钱人毕竟还是少数。 所以，他才那么急不可耐地找到姜安诚，想要谈成这笔有史以来的最大生意。 要是谈成了，他就可以提前退休了。 罗销售赶忙又道：“哥，您确实是看房的好手，但我看你看好这块儿地皮，你给我一个实诚价格，我尽力帮您争取好不好？” 这栋房子五十户，姜安诚想了想，另外添一百万买地皮，便对罗销售道：“一百五十万！” 一百五十万对于亦先生他们这种顶级家族来说，不值一提。 但在如今的这个年代，一百五十万，俨然是个天文数字。 罗销售差点儿跌破眼镜，“姜老板，您这也太低了，再多添一点吧！” 人家的售价是五百万，姜安诚才肯给一百五十万。 姜安诚道：“他着急出国要钱定居，可我不着急啊，没有这块儿地皮，我也就算了，还能慢慢找合适的，你就回去和对方好好说一说吧。” 罗销售实在不想放过这么大一笔买卖，赶紧道：“姜老板您就再舔一点，我好和主人家有个讨价还价的余地嘛！” 姜安诚想了想，“行，最高一百八十万，也算是个吉利的数字，这是我的底线了。” 一百八十万能够拿到这块儿地皮，再过几年，这块儿地皮就会成为最热门的地区。 把一百八十万挣回来完全不是问题，不光不是问题，还能给姜安诚带来巨大的商业价值。 要是留到现代，建造高大的摩天大厦，就更值钱了。 一百五十万让罗销售为难，一百八十万也没有好到哪里去。 但好歹多了三十万。 罗销售只能答应尽力帮姜安诚促成这桩生意了。 他们刚要从建筑里出来，忽地，脚底传来一阵剧烈的颤动，一转眼的功夫，姜安诚和罗销售眼前的楼梯居然塌陷了。 他们立马就被困在了二楼。 姜安诚怕这楼真的会垮塌，立马拉着愣神的罗销售道：“快点挨家挨户的叫人，万一房子全垮了，就要出人命了！” 罗销售顿时浑身一激动，赶忙和姜安诚行动起来。 随着他们的敲门声和呼喊声，大家都从房子里涌了出来，很多卧床的病人，则由姜安诚和罗销售，还有一众热情的青年帮忙，一块儿给背了下来。 一时间，大家都不敢靠近这栋房子，就怕房子还会继续垮塌。 而房子的主人在得到消息之后，也立马赶了过来。 大家纷纷找主人家的管家要说法。 租金一点儿都不便宜，房子住着住着还差点儿塌了。 也幸好没有砸中人，大家都一边心有余悸，一边骂主人家，必须退还房租！ 这种破房子，谁敢再继续住。 病还没有治好，先把人给带走了！ 主人家头疼地看着眼前的一幕，刚要买房子，结果就出现了这种事情。 就算是房子质量的问题，想要卖出地皮，估计很多人都会担心是不是地陷造成的，更不敢接手这种会地陷的房子。 主人家正头疼让管家先安抚好租客，找人修楼梯的时候，罗销售赶忙凑上去，向主人家介绍道：“海老板，这是来看房的姜老板，姜老板很中意你们的房子，要不要找个地方坐一坐？” 海老板顿时眼睛一亮，“可以啊可以啊！” 他们来到一家茶馆的包间，罗销售私底下将姜安诚出的价格告诉了海老板。 海老板当即皱起了眉头，“这么低？” 罗销售悄声地道：“老板啊，咱们那房子的质量现在确实有点儿堪忧啊，人家肯出一百五十万，确实都是看在这块儿地皮的面上。” 海老板也看到楼梯塌成那样的景象了。 这房子，确实有点儿问题。 也还好没出人命。 不然，出国他都会受到影响。 海老板想了想道：“就不能让他再给高一点儿，这地皮值钱呐，就是房子不值钱！” 罗销售一看有戏，就赶忙又道：“老板啊，你地皮虽然好，但是着急脱手，一时半会儿也找不到更好的买家啊，要么您就得慢慢的等，这可是花几百万买地皮啊，谁能轻易就给您全款，而且这地皮呢，说大也确实不是很大，真正的大老板，又嫌弃小了，我很头疼呢！” 海老板思索一番，“那这一百五十万也太少了一点儿！” 他一开始喊价五百万，以为至少也能卖出个三百万的！ 就是老天不长眼，偏偏在这个时候，房子塌了。 这房子估计以后都不好租了。 人家都怕住进来就塌了。 罗销售坐下，悄悄地在姜安诚耳边说了几句，姜安诚看向海老板：“海老板，一百六十万，我们就成就如何？” 海老板摇摇头，“不行，太低了太低了，我那房子就只是楼梯有一点儿问题，修修就好，连着地皮还有这么多房子一起卖，坚决不行！” 姜安诚也道：“房子连楼梯都能塌，说不定哪天就全塌了，我买下来估计还得重新修房子，修房子期间还没有任何的收入，全款一百六十万已经是我的极限了。” 海老板很纠结，“那我们交易的话，立马就能给到我现金？” 姜安诚点头：“当然，我可以。” 海老板咬咬牙道：“那你再加点儿，其实我晚点儿也出国也没有关系的，你不买，我也还能找几个买家看房！” 姜安诚想了想，假装很纠结地说出口：“我最后再加二十万，这真的是我极限了！一分都不能再多了！” 罗销售也赶忙道：“一百八十万确实是姜老板的承受范围了，海老板您怎么考虑？” 好歹又多出了三十万，海老板是确实着急出国，否则，家底就要被人清查保不住了。 他爽快地答应道：“好，那就一百八十万！现在就签订合同，明天我就要看到全款现金！” 姜安诚心里颇为的高兴，也爽快地答应下来：“好，那现在就签订合同！” 一百八十万买一整栋房子，还有地皮，简直划算的要命！ 关键是，他明确的知道，以后的升值空间有多大！ 海老板又赶紧道：“我先说好啊，这房子现在签订合同，现在的租户就都由着你负责了，还有房子的塌方也要处理好了。” 姜安诚点头：“可以。” 避免这房子后续还会出现问题，姜安诚打算合同签下，就立马找专业的建筑师探测一下房子还有没有存在的必要。 要是没有必要，就暂时先给推了，然后等他有钱了，再修新的房子。 姜安诚和海老板签完合同，罗销售也叫一个春风得意。 这一单子，够他买好几套房了。 万万没有想到，他也还有今天。 罗销售对姜安诚更客气了，还特意对姜安诚道：“姜老板以后对购房有需要，还可以找我，我一定帮姜老板安排的妥妥的。” 姜安诚笑着点头，忽地，大哥大响起了。 姜安诚接起来，里面传来孙妙兰的温柔关切的嗓音：“回来吃午饭吗？饭都已经蒸好了，就等你回来炒菜了。” 姜安诚笑道：“我马上就回来，你现在炒菜吧。” 里面立马又传来小鱼儿活泼的嗓音：“爸爸快点儿回来！” 姜安诚挂掉电话，回到家的时候，餐桌上已经摆好了丰盛的饭菜。 又昨天剩下的一些，也有孙妙兰新做的一些菜式。 都是他爱吃的。 小鱼儿甜甜的笑着，孙妙兰给他盛饭，家里也是那么的温馨，一切都是那么的美好。 姜安诚坐下，也不着急吃饭，而是将合同递到了孙妙兰手里，“你看看这是什么。” 孙妙兰疑惑的接过，念出声：“房屋交易合同？” 等她一目十行看完合同，顿时就惊颤地发出声：“一百八十万？” 天呐，老公居然花一百八十万买了一整栋房子！ 孙妙兰瞪大眼睛：“你怎么买这么贵的房子？” 姜安诚笑道：“一整栋有五十户，还带着地皮，可不就的需要这个价格！这还算是意外捡了一个漏，不然，一百八十万可拿不下来！”