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179 港督府的邀请(2 / 2)

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“这些新闻报道,明显就是背后有人在推动,陈志文的目的,应该就是想让港府对它的工业园区的地价进行优惠。”李嘉成的对面,一名英国鬼佬说道。

他的名字叫做麦锐思,最近刚刚加入长江实业,专门负责长江实业的海外业务及与港府有关部门的沟通,最近两年,长江实业的规模越来越大,也需要一定的英国管理人才来做一些业务。

“你觉得港府会退步吗?”李嘉成问道,对于与英国人的沟通,他自认是觉得不如更懂经营的英国人的,不过没关系,他是老板,只要招聘合适的人就行了,随着长江实业规模的越来越大,李嘉成也开始招聘了不少鬼佬为自己服务。

“这要看怎么定义退步这两个字,如果陈志文要跟湾湾一样的免费策略,那很难,可以说是不太可能,但如果只是想要一定的折扣,加上现在的麦理浩总督对工业比较重视,适当的让步应该不是问题,这种优质产业,就算去美国或者英国,都可以拿到一定的优惠政策。”麦锐思回答道。

“不过话说回来,这美的与红牛,对员工的福利还真不错,比我的长江塑料厂还要好的多。”李嘉成接着说道。

长江实业,现如今主要的业务是地产,之所以公司名字挂着实业二字,是因为20多年前创业的时候做的就是塑料及塑胶产品,其中的塑料花业务更是垄断了很多欧美国家,随后因为发现到处租不到合适的工厂,才让李嘉成发现地产似乎更赚钱,加上欧美的现代大棚种花技术的提高,塑料花市场消失,最终长江实业变成了一家地产公司。

不过为了照顾曾经奋斗的一批最早的员工,长江塑料厂一直还开着,也一直在亏钱,但这点钱对做地产的李嘉成来说就是九牛一毛,唯一的目的就是为了照顾那些曾经为自己奋斗的同龄人罢了。

“红牛的利润很高,美的的那个街机利润应该也不低,香港的人工成本本身就很低,再多加个50%,对高利润的行业影响也不大,自然无所谓。”麦锐思准确的分析道:“而且从陈志文的角度来看,稳定与质量是第一重要的,而员工的流失肯定会影响质量,所以以适当的高薪来保证员工稳定,肯定更划算。”

“这倒也是,你分析的很对。”李嘉成点点头说道:“我现在比较关注的是,他这个产业园到底会建在什么地方?九龙?红磡?元朗?沙田?屯门?一旦他这个项目落地,几万个薪水不错的工人,绝对能立刻让附近的地价大涨。”

地产的本质就是人,人往哪里去,哪里的地产就能大涨,特别是有干劲的年轻人,美的的产业园计划完美符合这个策略,有着大量稳定收入的员工,大部分都是年轻人,未成家,可以想象几年之后的巨大购房需求了!

“如果能够提前知道,然后先去买地的话,的确可以赚很多。”麦锐思说道:“这种事情,很可能是陈志文最终拍板,想提前知道估计很难。”

“也是,那就只能等着看了。”李嘉成点点头说道。

12月23日:

“陈生,这是总督府送过来的请帖,麦理浩总督邀请你明天去总督府品茶,总督府最近从南美洲购进了一批质量非常好的茶叶。”安琪带着周家杨走进陈志文的办公室,笑着说道。

“喝茶?这倒是个很好的理由。”陈志文笑了笑,接过请帖后,看了一眼就放在了一边,问道:“就我一个人?”

“不知道,信件是通过快递送过来的,差不多同一个时间,港督府也来了电话,不过电话员也不知道有没有邀请其他人。”安琪回答道。

“行吧。”陈志文点点头,喜欢喝茶,是陈志文穿越过来后一直的爱好,作为后世的内地人,他可是知道对于现代人来说喝茶的重要性,因为经济水平的提高,导致大量的人吃了太多的肉类甚至内脏等胆固醇高的食物,而蔬菜类的输入则少得多,很容易造成三高等问题。

到了香港后,虽然没了高科技,但财富可是更多了,美食的诱惑也多,于是,喝茶就成为了他的日常,而且喝着喝着,就有了喜欢喝茶的感觉,长时间不喝反而觉得难受。

至于咖啡,基本上也就和人商谈会面的时候才会喝一点。

安琪走后,周家杨说道:“看来我们的招数有效了。”

“这只能说是最后一搏了,整个香港的大半纸媒都在报导这件事,正常人都能看出是我们在背后推动的,麦理浩这种人肯定也会知道。”陈志文摇摇头说道。

“该博还是要博的,如果港府不重视工业,我们博了跟不博也一样,那就早点去海外选择投资地址,如果港府重视工业,那就早点上谈判桌,早日确定下来也好,以现在的情况,由您和麦理浩总督亲自会面,也许能快速定下来。”周家杨说道。

“也对,这件事也不能再拖了。”陈志文点点头说道,香港工业离没落还差十年,这段时间对美的来说还是有着不小的价值的,重要的是,在香港培养出数万产业工人及数千工程师,可以在改开之后送往内地,快速在内地搭建自己的工业,而如果搬到其他地方,光是语言这一项,就会很麻烦,而且有了这么大一个群体,香港工业也许还能再晚个多少年衰败,就算最后结果一样,能晚一点是一点吧。

“陈生,如果您与麦理浩总督谈的不错的话,可否也提一下红磡地皮的事情?”周家杨又说道。

“没问题,不过,这其实已经不是很重要了,而且就算我提一口,顶多也就再能优惠一点而已。”陈志文笑了笑说道。

从始至终,红磡这块土地他就准备以市场价来进行工转商,因为未来几年暴涨数倍的房价才是最大利润的来源,诚然,与原先历史上李嘉成那样等到1984年再与港府谈判,也能拿到分成低的价格,但还需要差不多等十年,这十年的时间,借助一些特殊机遇,一亿资金变成十亿乃至更多不难做到。

之所以几个月前没有立刻与港府协定下来,也是因为当初的和黄负债太重,而最近通过海外项目的出手、香港内部业务的瘦身以及与李嘉成等华资的合作,让和黄的资金链开始充足,足以启动这个超级围村的项目。

“有一点优惠也是好的,地产行业,地价一点优惠,资金链上宽裕一点,后续银行借贷方面,就会好上很多了。”周家杨说道。

“也是。”陈志文点点头,地产行业么,对自己的资金消耗的其实并不多,有的地产商买地钱是借的,建楼的钱也是借的,实在借不到就拿着未来的房子来抵,后世内地那么多工程抵押房就是来自于此,关键在于,房产公司还会收预售资金,然后再拿去买其他地。

只要杠杆玩的多,就能撑爆银行,这句话绝对不是空谈,这种模式下,经济好的时候自然大赚特赚,经济不好的时候就超级金融暴雷,比如后世的某大

“如果都谈妥了,那么我们在明年的规划就可以顺利执行了。”周家杨笑着说道。

1975年,是相对来说最难的一年,因为对和记的收购外加私有化耗费了天量的资金,即使到了现在,整个集团也只能说资金链没什么大问题,但也算不上太宽裕,但困难总会过去,到了1976年,之前种下的种子都可以发芽了,虽然不到收割的时候,但资本市场,从来看的都是发展趋势,只要发展趋势好,信贷额度就会高,也就不会缺资金了。

“成是肯定成,就看让步多少了,明天等着消息吧。”陈志文说道。

“好的,陈生。”周家杨答应道。

(本章完)

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