第六十七章：一字曰：拖（1 / 2）

“新界那边的乡绅不简单的，乡下人，不惜命，想强硬让他们签合同，事情一定闹大。”

冷言喝住两大跟班之后，霍景良慢悠悠抽着雪茄，淡然言语道。

这话，他即是在暗示两大跟班没有自知之明，亦是将问题又抛给了雷万霆。

当然，霍景良也没真正想过雷万霆能马上想出办法，只是提出这么一个难点。

没曾想雷万霆微微一笑，竟然大包大揽起来：“霍先生，其实要让地主签下优先发展权的合同，不需要什么非法手段，很容易就能做到。”

“哦？”

霍景良停下抽雪茄的动作，右手微抬，示意继续。

雷万霆话语继续，十分随意道：“那些地主卖地，不外乎是为了钱，只要霍先生肯出高价，他们没理由不签。”

“霍先生大可以承诺他们，只要他们肯把优先发展权签给霍氏，开发的时候，霍氏愿意超出市价三成收购他们的地，那就行了。”

“你这不废话嘛。”

这次还不等霍景良开口，两大跟班再次发声，嘲讽道：“就是啊，出高价能买到地，这谁不知道？”

“高出市价三成，那我们还赚什么？一点小钱，都不够霍先生赌马的。”

“………………………”

你一言我一句，两大跟班完全否决了雷万霆的主意。

沙发上霍希贤眉头大皱，怒声道：“你们两个闭嘴，我师傅和我爸谈话，谁让你们插嘴的！”

“呃………！”

眼见霍希贤开口了，两大跟班这才反应，大小姐还在一边坐着呢。

两人心知霍希贤指定偏向雷万霆那边，不敢再多言，只是表情委屈，依旧不服。

霍景良倒是十分沉得住气，待完全没声，这才自语道：“不用花一分钱，就能占据主动，以后真要开发，也能赚上一笔。”

“多付出三成，倒也不是不行。”

无疑，霍景良觉得雷万霆的意见很有建设性。

高出市价三成，乍一看是不少，可只要地皮开发出来，一定是能够赚回来的，只是少赚一点而已。

而只要能签下优先开发合同，地主就不能随便卖地，霍氏也不用马上投入资金，算得上一笔划算的买卖。

就在此时，雷万霆话语再出，意味深长道：“霍先生，高出市价三成，只不过是口头协议！”

“哦？”

霍景良何其精明，双眼大亮，直视雷万霆，等待下文。

雷万霆会意，详细话道：“虽然我从来没做过地产，但在我看来，做地产最要紧是什么？地皮！”

“谁有地皮，谁就能够话事。”

“有了地皮，就能够和别人谈买卖，或者自己搞开发。”

“而优先发展权，只要里面的条款制定得好一点，地皮拥有者的权利，就能够通通被接手过来。”

“简单来说，谁签了合同，谁就不再是话事者。”

“霍氏也可以凭借合同，反过来掌握主动权，干涉地主，无论他以后要卖也好，想要开发也好，霍氏都可以拿合同说事。”

“怎么说事？”霍景良兴趣大增，主动请教道。

“地主想开发，那霍氏就说愿意开发，地主想卖地，那霍氏就说愿意买地。”

“在法律上来说，因为霍氏拥有优先权，所以地主必须首先考虑霍氏，不能卖给别人，也不能再让别人开发，只有等霍氏动手。”

“这个时候，霍氏只要能拖就够了。“

“一直拖着，霍氏也不用付出什么，一个月也好，一年也好，拖得起。”

“但地主着急做事，是拖不起的。”

“拖到最后，地主疲了，就只剩下低头一条路可以走。”