第55章 宏观调控（2 / 2）

刘中看陈利民当场不好说太细节的东西，于是马上接过话：“郭行长、王经理，你们知道最近半年多时间里，全国房价都在涨，各地城市纷纷出了地王，而我们的项目当时是低价拿到的土地，如果按照原始拿地成本来算总资产，我们的负债率可能比较难达到你们的要求。但我们的资产明明增值了很多，这应该是远远超过了你们贷款条件的。”

陈利民马上就明白过来了，心道：“是啊，我们低价拿的地不能说还是原来的价格，如果现在按照市场价格卖，至少也是升值了20%以上，可能都能到50%的土地升值。”

郭行长听完他们的这个解释也认可，对于银行来说主要是看资产质量，于是说道：“这个你们到时候请资产评估机构重新出一份报告，另外一个问题就是你们公司注册资本金问题，至少要增加到5000万元以上。”

陈利民马上答应了，他觉得只要增加两千资金，应该不是问题，他还不确定刘中能出多少，回去再跟刘中商量。

最后陈利民提出一个想法，干脆二期地块和三期地块一期把开发贷融资做了，省得后面再走一遍流程，公司这边跟土地部门那边商量提前付清土地款，提前把土地证办下来。

郭行长当场拍板同意了，不过他要陈利民那边动作要快，一定要争取在3月下旬之前准备好全部资料。

陈利民当即说没有问题，因为整个项目原先是三块地整体规划的，后来分批拿地才横生波折，会争取在3月中旬左右把所有融资贷款的资料准备好。

陈利民和刘中在银行门口请郭行长、王经理留步后就离开了银行，在车上陈利民问刘中：“小刘，利民房产增资的事情，你有什么想法没有？”

刘中说道：“我们确实要马上增资，盘盘资金和资产，大概能拿出1500万，你那边业务版块重组也需要很多钱，我看你就再增500万，这样加上原先的3000万资本金，恰好就是5000万。”

陈利民没想到刘中搞的生意这么赚钱，之前看他一下买了九套房子，说明盘盘资产弄出一些钱是没有问题的，随即道：“可以，我增资的500万，可能要通过其他方式转一下，我跟你说一声，希望你作为股东能够同意，增资后公司股权比例变成我占60%，你占40%，你看是否可以。”

刘中没有想到陈利民如此大方，现在公司三块地明显是资产升值了，刘中如果按照原始注册资本金比例去计算股权，那陈利民就吃亏了，刘中虽然追加了1500万资金，但增加的股权比例所对应的资产获利远远超过了。