第十四章 泡沫（2 / 2）

而且，新旧设备生产出的产品有着本质不同。

在半导体产业而言。

旧设备只能生产20纳米级制成的芯片。

新设备则生产10纳米级的芯片。

这种新旧设备的技术差距，资本家就是让工人加班加到死，都无法用旧设备制造出10纳米级芯片。

通过开挂的【血汗工厂】属性能够弥补【效率差距】。

但是，无法弥补【技术差距】。

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在江州市决定发展高科技产业的时候，江州市房地产行业也迎来大开发高潮。

科技城地块屡屡拍出天价地王。

房地产企业有土地、楼盘这样的优质固定资产做抵押，在向银行借款方面具有天生优势。

地产企业轻松将本属于发展高科技产业的贷款额度吸干。

大量实体企业贷不到钱，因资金链断裂而破产。

涉足半导体产业的骁龙集团破产，就是江州市产业升级失败的标志。

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李信通过数字化分析，查看江州市统计局的最新数据。

这两年江州市房价节节高升。

可是，人口一直处于净流出状态。

短期决定一个地区房价的是政策，长期决定一个地区房价的是人口。

房多人少，供应大于需求，实体经济不景气，人口流出，三线城市定位，被套牢的房奴……

江州楼市的基本面已经悄悄发生变化。

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人类历史上的房地产泡沫比比皆是，人类永远一次次重蹈覆辙。

因为泡沫越大，利润越大。

因为泡沫结束时间是无法确定的，除非它破了。

因为贪婪，就是人类的本能。

1985日本房地产泡沫，1989年泰国曼谷房地产泡沫，1993年海南房地产泡沫，1997年香港楼市崩盘……

国家级的房地产泡沫，会造成国家经济几十年的停滞，例如：日本经济失去20年......

城市级的房地产泡沫，会造成该城市十年左右的经济动荡，例如：曼谷、香港......

国家、城市来说十年，几十年转瞬即逝。

可是，对于个人来说呢？

人生能有几个十年？几个二十年？

李偲偲的乐观是建立在她四套学区房的基础。

李信的悲观源于脚下这栋负债500万，每个月10万房贷，正常营业月收入0的烂尾两层商铺。

每个月10万元的房贷，就是悬在李信头上的达摩克利斯之剑。

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“周六空吗？”李信问道。

“恩，我看一下时间安排。怎么了？”李偲偲处理着新闻稿，问道。

“晚上有一个日本朋友来江州玩，是一位贸易商人。有兴趣一起吃饭吗？”

“日本贸易商人。嗯，好啊。我大学里修的双学位。金融专业的毕业论文就是《论广岛协议对日本经济二十年的影响》。”