第93章 抢房事件（2 / 2）
在李经纪的介绍下，周辰安才知道这个詹姆斯是处理这套领事官邸的决策人。
跟着一起来的夫妇也是有意向的购房人。
啊这！
周辰安心说这不会是遇上房托吧。
直到这位购房的中年男子送上名片，自我介绍，周辰安才知道这人不简单。
周辰安也自然将自己的名片递上。
“原来周先生是泓水投资的老板，少年不凡啊。幸会，幸会。”中年男子言语客气。
“哪里，哪里。我不过是商界晚辈，今日见到盈科袁军师，真是三生有幸。”周辰安收到名片后，自然知道对方的身份。
——和黄李超人的管家，李家二少盈科军师袁天帆。
这位袁大班说过一句名言，这世界没有人能当他的老板，除了李超人……及他的孩子。
而袁天帆边上的妻子李惠敏是恒生银行的高管。
这两人铁定不会是房托的，弄不好人家在怀疑周辰安才是房托呢。
老外詹姆斯倒对两个购房人没什么偏袒，只是把房子的价格报上，1.8亿港元。
这个价格，在99年听着就是漫天要价了。
房子带花园占地方尺，折算下来也就3900平方不到。
周辰安脑子迅速一算，每平方也就4万多，放在二十年后，完全是不敢想，太低了。
但人家不觉得，袁氏夫妻面有犹豫，又注意到周辰安表情平静。
人家还真怀疑这个年轻人是房托了。
趁着老外走外去查看房屋的情况，袁天帆将周辰安拉到一边。
“周先生，觉得这个价格怎么样？”
人家这是用粤语来说，就是想探探对手的态度，还不被老外发现。
“袁生，这价格，还行吧，就是房子太破了，估计得重新修缮，还需要花个数千万不止吧。”周辰安打量的房子，若有所悟道。
“就是啊，这房子一时半会儿哪里住人的，周先生此前是住哪里的？”李惠敏听到这个年轻人没说房价高，反而还评估起了未来的修缮费用，这人难道真的这么有实力？
泓水投资的名号在港岛声名未显。
作为银行高管的她，向来看人很准，觉得这年轻人，十有八九是富豪之后，想探听一下对方底细。
“我来港没几天，还在住酒店呢。所以想在港岛找个落脚之处，这个位置能度270度面向维港，我比较喜欢。”周辰安没计较价格，只是觉得这对夫妻精明有点过头了。
“周先生不是港岛人？”李惠敏听出的关键，“除了投资，还做什么生意的。”
……
周辰安心说这娘们果然是银行出身的，倒是很会提问，于是笑道，“我还做互联网的，就这两年赚了点快钱，就想给自己在港岛买了房子面海的房子住。”
“两位若是觉得钱不称手，不如再去别的地方看看，我知道太古城东半山那边还有独立屋在卖的。”
算了，直接他自己包装成互联网暴发户得了。
“周先生，我们都华夏人，不能让老外占便宜吧，这个价格虚高的，只要好好谈谈，至少能下来4000万。”袁天帆听出了周辰安的不耐烦。
他们夫妻在白加道附近留下房子多年了，才看到这幢心仪的独立屋。
只是现在手头钱是够的，但还要考虑后面的修缮，1.8亿就高了。
周辰安分明也听出袁天帆这是嫌房子贵了，又怕自己直接拿下，用上了缓兵之计。
脑中想到这袁军师协助李家二少收购港岛电信要明年后，一日净赚一亿的日子还早着呢。
这货现在手中的资金有限吧。
“也是，要不咱们先还还价。”周辰安笑了，袁家夫妇也是心领神会。
这其实相当于串标，詹姆斯当然也知道。
本来这个房子只有袁家夫妇在跟，价格太高，买家就一个。
袁天帆已经谈过几轮，最高出价1.4亿，没到詹姆斯底价位。
今天又遇到新的买家，便由着你们去串，反正低了，我不卖。
到时候，你们相互提价的时候，还不是要抢起来，肯定能超过国家要求的底价，超额部分有他的奖励。
过了一会儿，詹姆斯问两方考虑得怎么样了？
周辰安把詹姆斯拉到一边，用了买菜还价法，“这价格高了，能不能降一点。”
“要不1.79亿。”詹姆斯心领神会。
这老外，看起来没少买菜啊。
“老袁可说了他的出价了，你这样明显是漫天要价！”周辰安习惯性的使诈。
“什么，他都告诉你了？！”詹姆斯没想到这位袁军师这么可恶。
“我实话跟你说吧，这房子低于1.6亿，我们是不会卖的。”
实话吗？
周辰安肯定知道人家不是实话啊，笑道，“1.6亿没问题，这个价格我同意了，现在就签约！”
“有一个条件，你如果把这个价格告诉袁天帆，我会当面说不要了。”
“你应该知道的，人家出价可比1.6亿低太多了，未必会跟。”
……
几句话能谈下来2000万也是不错的，至于袁天帆此前的报价肯定比1.6亿要低，不然也不会给周辰安机会。
而袁家夫夫妇对这房子相当有热情，想用缓兵之计。
我只能速战速决，无非价格上面多了一笔封口费。
看到詹姆斯还在犹豫，周辰安继续道，“这个价格对于你来说，应该有不少赚头了，有些事过了这村可没这店了。”
“东南亚经济危机刚过，现在，1.6亿港元的价格买这房子，在整个港岛不过十余人有这样的实力。”
……
“好。我跟你签约。”詹姆斯思考一番后，下定了决心。
李经纪在旁边取出了合约，双方敲定了买房细节，包括了巨额的违约条款。
詹姆斯完事之后，出来对袁家夫妻说了声抱歉，独立屋已经被周辰安花1.6亿港元买下。
袁天帆急忙道，这个价格我也可以出。
老外两手一摊，合约已经签了，爱莫能助。
……
詹姆斯和李经纪去处理房屋交接手续，周辰安打电话给赵雷，让泓水财务部划拨资金到名下的子公司琳安置业，进行钱款支出。
他与刘武出来的时候，袁天帆上前来问，这房子能不能出手，他愿意1.61亿港元买下。
靠，看不起谁啊？老子会差这0.01亿吗？
“袁先生，我买房子，不拿个二十年是不会出手的。”周辰安答复道。
说起来，老袁这对夫妻就是太精明了。
“更何况千金难买心头好，这房子是我将来结婚要用的。”
扎心了，老铁，你买的是人家的心头好。