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第一百四十五章 赚钱像捡钱一样容易(1 / 2)

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大厅内刹那变得落针可闻,柳轻璃的面色渐渐不善起来,祁明志夫妇目光阴沉,沈暮则是以手抚额。

“嫂子好!”

祁浩很快发现情况不妙,立即反应过来。

“你还记得这个家?”

祁母一声呵斥,不由自主把儿子和沈暮做比较,可她越比越心塞,音调都拔高了几分:“明知家里有客人,你非要等到现在才回来,今晚没你吃的。”

祁浩嘿嘿一笑:“妈你放心,我早就吃过了,不会饿肚子。”

祁明志怒不可遏,若非客人在场,他都有动手收拾祁浩的打算,冷哼一声后,对沈暮道:“我们到楼上去谈。”

沈暮对此求之不得,转头朝祁浩投以一个感激的眼神,又在心里说了一句:兄弟,你自求多福,我可救不了你。

还是二楼朝南的露台,站在上面朝远处望去,还能看到顾村公园盛放的樱花。

祁明志临时起意到了这边,露台没有准备茶水,沈暮对此并不在意,与之相对而坐。

“来,我们接着讨论。”

祁明志递出一支香烟,缺少茶水,总不能让两个男人就这样干聊,他甚至为自己的举动感到尴尬。

“好!”

沈暮没有拒绝,接过香烟后给对方点燃,然后点上自己这一支,才缓缓开口:“我让袁有荣留意地块信息,正是为了拍地。

“并且,我计划拍的地块还不少,而时间,最好是在5、6月份。”

稍稍顿了一顿,他又加了一句:“7月份也行!”

沈暮没有藏着掖着,因为拍地的时候,祁浩作为筑梦居的第二股东,必须得按比例出资,没必要瞒着祁明志,何况这种事情想瞒也瞒不住。

“5、6月份?”

祁明志皱着眉头,似乎在思索着什么,可他好半响之后也没有眉目,只得问道:“这个时间点可有什么说法?”

沈暮颔首,郑重道:“祁叔,据我估计,这一波房价下跌,6月份可能是谷底,之后就开始反弹。”

祁明志神情一震:“可靠吗?”

经历了收购筑梦居公司,以及琉璃集团股权争夺两件大事后,沈暮在他心目中的定位,早已成了稳重、睿智、眼光毒辣等代名词。

可是,在房市萧条的时期反其道而行之,就连祁明志这位征战商场多年的老人,都没有那种魄力。

沈暮肯定点头:“祁叔,你尽管放心便是!”

祁明志心下稍缓,但仍旧有些下不了决定。

沈暮将他的神情看在眼里,笑道:“还有一个消息,我也提前和祁叔分享好了:我有一个朋友,他在交通部门的规划岗位……

“所以,这次我准备干票大的,将可动用的资金都投到里面,尽可能多拿地!”

祁明志目露震惊之色:“你的意思是说,咱们能拿到地铁房?”

由不得他不震惊,在魔都生活多年的他,对“地铁一响,黄金万两”的说法可是深有体会。

只要是在地铁沿线的楼盘,无论多烂,开售之日几乎都能被清空,这就是魔都市民的恐怖购买力。

谁不清楚这种房子的潜力有多大,唯有抓住机会,才能享受地铁带来的升值红利。

难怪沈暮有如此气魄?

既然拥有内部消息,如果不去疯狂投资,哪还配做一个商人?

祁明志再无怀疑,且他理智地没有去追问交通部门的“朋友”,问得多了,反而会对泄密的那位“朋友”不利。

“是的!”

沈暮重重点头:“祁叔放心跟投就是,我和祁浩是兄弟,而您又是轻璃的恩人,就算我再不济,也不可能坑骗祁叔。”

祁明志连忙摆手:“快别这样说,我怎会不相信你?看来这一次,又是祁叔跟在你屁股后面捡便宜。”

他的话没有错,真要算起来,他早就跟着沈暮捡过便宜。

袁有荣砸在手里的那批楼盘,不正是在沈暮的策划下盘活的吗,而他并没有出多大力气,就赚到了近千万元。

“祁叔客气了,赚钱的好机会,当然要留给自己人……”

沈暮开始打感情牌,把祁明志感动得一塌糊涂,后者忽然觉得,退出商场多年后认识的这个年轻人,已经成了祁家的贵人!

“对了,你估计咱们得准备多少资金?”

祁明志像是想到了什么,沈暮曾再三提过要干票大的,要拍的地块肯定不少,资金一定不是小数目。

“到5月份,我能动用的资金应该有亿;祁叔这边,至少要准备1亿才稳妥。”

沈暮计算的亿,已经包含了融资后套现50%,以及暮宿网近两三个月的盈利。

按照他与祁浩在筑梦居的股份分配,两人分别占股51%和39%,沈暮出资亿,祁明志就得拿出亿。

“那么多?”

祁明志闻言,面皮忍不住狠狠抽动。

的确,他家底丰厚,在琉璃集团拥有%的股份,换算成现金就是亿。

但股份终究是股份,与现金的概念截然不同,再说了,他也不可能真去把股份置换掉,这些年手上的积蓄,都是每年的分红所得。

在心里仔细计算之后,祁明志发现,自己能动用的现金还不到6000万。

于是,他开始游说沈暮:“如果我们筹出亿,在房市最低谷时应该能拿到10个地块吧,那么多地块咱们也开发不过来啊。

“并且,房地产的周期很长,建楼盘最快也要一两年时间,三五年也正常……要不要考虑少拿一点?”

沈暮摇头:“祁叔,你的想法有问题!”

不等对方询问,他已开口解释:“我并没有想过自己开发全部地块,只需等地铁规划图公布,咱们的地块价值瞬间翻倍。

“我的想法是把地块转让!

“当然,按照规则拍下的地块是不允许直接转让的,必须得建设到一定程度才行,但并非没有其他办法。

“比如:合作开发?

“实在不行,咱们还可以用转包等方式来处理,总之我会在最短的时间内收回资金。

“而我们自己,只需集中精力开发最优质的两三个地块!”

祁明志听得目瞪口呆,情不自禁咽了咽口水,这小子既贼又狠,出手之前已经把风险转嫁的办法都想好了,永远保证自己利益最大化。

但他又不得不佩服沈暮,和这样的人合作筑梦居公司,简直太省心了。

赚钱真像捡钱一样容易!

“好!”

祁明志竖起大拇指:“要是按照你的办法操作,我就豁出这张老脸去找朋友借钱,1亿不是问题,有可能的话……或许能凑到2个亿。”

至少翻倍的利润,已经值得他铤而走险,哪怕是向朋友借钱,千万级的资金,利息也不可能缺少。

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