第177章 土地拍卖会（1 / 2）

晚上沈欢上网时，发现黑狼被捕陈创被击毙的消息已经被江北公安厅在网上公布，黑社会作为阻碍和谐社会的一个巨大毒瘤，影响了整个社会的繁荣稳定，老百姓无不对他咬牙切齿、恨之入骨，网友们对于江北省公安系统的雷霆行动是大加赞扬，真是人民的安全卫士，江北整个公安干警一时风头无两！

对于这些信息沈欢也就是看看，现在终于也可以睡个踏实觉了，再也不用担惊受怕！

……

12月20号，天气已经比较冷了，江北理工大学里面已经有了比较浓厚的圣诞氛围，校园里的广场上布置了一棵巨大的圣诞树，经过的同学们都喜欢在这里合张影！

此时的沈欢并没有在学校里上课，彭州法院有一场重要的土地拍卖会正在举行，这几块地皮不是正常的政府土拍，而是查封的富甲地产接近一月后，拿出来进行拍卖的土地！

建行给予万盈地产的授信额度是两个亿，今天法拍的三块土地起拍价分别是5000万，6800万，还有一块土地面积比较大，起拍价一亿两千万！

最大的这个地块位于东城，面积达到260亩，是一个大型的住宅商业综合体，住宅用地200亩，商业用地60亩，正常这块地的价值在一亿五千万到一亿八千万之间吧，现在一亿两千万的起拍价算是白菜价了。

只要不超过两个亿，沈欢今天必定把它拿下！但他估计应该是不会达到这个数的。

沈欢对这块地十分地熟悉，前世这块地是由魔都的国企开发的，但都是2007年的事了，当初这家地产公司从陈创父子手中高价买走，具体的数额沈欢就不得而知了，但沈欢今天的心态绝对就是奔着捡漏而来的。

因为他清楚，这块土地的成交价肯定不会太高，甚至流拍都是有可能的。

第一，这块地太大了，占用地产公司资金多，后续开发成本更多。

彭州当地的开发公司对于大宗土地开发经验不足，再加上还有大量的商业配套，开发公司最讨厌的就是商业配套实在是太难销售了，60亩的商业土地，能建造十几万方的商业面积，一般的开发公司直接调头就跑了！

前世富甲地产也是赶上城东开发的红利了，地价上涨后就将它卖掉了，自己开发的后续成本实在太过庞大，十分考验一家地产公司的实力。

第二，现在的城东还是太偏僻了，到处都是农田，看不到一点希望，谁又能想到，十几年后城东的土地拍卖地价都能到达一万六一个平方，房价直接破了三万!除了市中心，整个彭州就属东区最繁华，真是一房难求！

前世那家公司可是分成了六期进行开发，从07年开始持续开发了四年，房价从一开始的七八千卖到了收尾时的一万五六，赚的可谓盆满钵满。

这块地绝对是个能下蛋的母鸡，虽然是一亿两千万但分摊到每一个平方上才几百块块一平，真是相当于白送！

如果自己拿下了这块地，明年彭州市政府东扩南进的步伐自己就全部跟上了，只要政策一出，这块地的价值立马就能涨到五个亿！

那可是翻了接近三倍！

前几天在公司开会讨论时，秦文若对这块地可是十分地看不上，认为这里就是一个不毛之地，哪个老百姓愿意到这里买房子！

但沈欢与工程经理董亮都十分看好这块地，董亮作为一名工程人员对于建造一个大型的城市综合体十分感兴趣，而沈欢看中的当然是未来的商业价值了！

最后，秦文若说不过他俩，赌气两天不和沈欢说话！