第118章 盛大大陈（2 / 2）

实际上97年主权交接以后拿到的大量土地，现在基本上都被他开发的差不多了。

因此接待陈家一家子的劳斯莱斯幻影车队，就带他们沿着海岸线从南开到北。

他们从大屿山（国际机场就在这里，启德机场已经废弃)进入九龙,然后他们就看到购物天堂的繁华。很多摩天大厦，此时的沪市都还真没办法比。

93年到98年长期在陆家嘴集团任职的大陈可也是金融奇才。历史上紧靠30万美金就把《传奇》这只现金奶牛运营的风生水起，确实不得了。

可能是能力太大，不屑于各种抄袭。他另辟蹊径就情理之中。这点，后来的小马哥，可是远远不如。

九龙，本港的繁华，那是七八十年代就已经有了的，之后只不过锦上添花更加繁华而已。

但是新界的崛起却不得了。不要看新界低价更低，如果只是开发房地产，却没有足够的就业岗位，那么一样发展不起来。

大埔区的崛起，就在于一大堆几百亿市值的巨头都在这里有总部。于是他们要不要招募各种员工，这些员工要不要吃饭睡觉看电影。要不要买房子。

最终一堆的公司云集就拉动了这里经济。相比起九龙等地的道路。这里规划的新城区道路可就要宽了太多。而且还能找到免费的公共停车位，这些停车位，大多要么设置在海岸线，有的两层，有的三层。还是露天的。唯一要担心的估计就是太平洋杀过了的台风了。但照样停的满满的。没办法失去更挤。

还有就是靠内测的梯田式停车位。也就是把一些丘陵的山体削了，修建停车位。一般附近也会有各大房地产公司修建的各种居民住宅。

曹文昭可是请了一大堆城市设计大师，哪怕是新界的土地同样很紧张，只能说平原太少。如果不改良丘陵，根本没法发展。

幸好香江人买房不忌讳居住在山顶山腰。不然就很麻烦了。

很宽敞的12车道，快速跟进。如果不是大陈结婚已经四年多的漂亮媳妇骆千千说要看一看。司机会沿着内测的快车道赶紧跑回去。转到外侧的慢车道，匀速前进的他们就看到了专业的城市规划人员的结晶。至于那些事佳友财团的作品，那些事区政府的成绩，已经很难分清楚。双方合作太密切了。

“不得了啊，这些都是曹先生的事业”。

司机道：“以前是，很早以前是96年开始规划，但是97年回归以后才大规模施工，为了安置香江失业大军，在98年开始就放开了大规模建设，经历99年，00年，01年，02年前后五年的大规模建设，就有了现在的大埔新城区。比起中心的老区，新区可要舒服多了。至少停车地方就多了几百倍。大埔老区人太挤，加上以前规划不合理，很多地方下水道都没有，一到下雨就是灾难。”

他们一问一答，然后就进入了最早开发的a lan工业园的高楼大厦群。不过比起港岛，九龙，这里的高楼一般都不会刻意追求高度。大多选择30层上下。不要以为30层和60层成本只是少了一倍。

实际上要修60层，成本要比30层贵了四五倍。主要是打地基和防风等成本水涨船高。同样五六层的居民楼，香江地产公司能轻而易举给你批量制造，但是超过12层的小高层，技术成本就要高了很多。主要是地基需要更多成本。

很明显大埔等地区，还不需要像九龙，本港等地一样那么尽可能利用土地。土地太值钱啊。

于是各种办公写字楼，居住的居民楼，还有居民楼附近的各种商业广场交错期间。

“我跟你们说，现在这些都属于佳友财团，现在话事人是曹先生的母亲谭女士。这谭女士也是一个奇女子。这些年大埔等崛起。她居功至伟。”

陈天撬压力很大，双方实力对比不成正比啊。人家是修城池的。他连沪市都没称雄列。”现在曹先生不执掌佳友财团吗？”。

“这个也不是什么不可以说的，2000年不是又一次金刚狼病毒吗，那个时候身价破八百亿美金的曹生，一下子清空，剩下的一亿多垃圾股份也被他捐掉了。可能是打击太大，就退隐了。但是他留下的基业并没有垮掉，亚太地区由他的母亲谭秀眉重整旗鼓组建了拥有200家跨国集团的佳友财团。而在欧美，是他的妻子叶女士力挽狂澜，如今也有200家绝对控股的子公司。据说佳信基金和佳宁基金都由于核心管理资产好几万亿美金。是全球最强大的华人财团，比本港一直剪羊毛的李半城强了几百倍。”。

“你们不喜欢李超人”。陈天撬好奇，因为在国内，媒体报导李半城一直都是爱国华侨，亚洲首富，怎么吹捧怎么来。

“喜欢个屁，在他的楼盘，还要缴纳公摊面积，反正想方设法坑人。这一点谭女士就仁义了。明确下令，长生集团等旗下地产开发公司必须取消公摊面积等不合理收费。现在移民新界的小年轻能买得起房，还得多亏了曹家。”

“看来林师傅，您也是受益者”。“那是自然，这几年曹生多次希望员工买房，因为他预判，今年开始随着经济恢复，发展，作为香江支柱产业的房地产肯定迎来暴涨。所以我的两个儿子，还有我都赶紧买了房，结果今年各种放开以后。房价就开始往上跳。据说美利坚那边更过分，每个月房价都不一样，都要涨。

现在不买的，以后估计又要买不起了。，我就担心我孙子那一代，怎么办啊。”

香江没有计划生育，因此有条件的孩子多很正常。当陈天撬得知林师傅居然有六个孙子和三个孙女。陈天撬也表示确实亚历山大。三套房子，六个孙子分，一个人只能分一个房间。对没错他们买的就是那种60几个平方，还会有两个房间，一个小餐厅和一厨一卫的那种小户型。这也是香江主流户型。

即使如此，如果不是特别高薪，他们也要坚持不低于十年的努力工作偿还房贷。

这种情况为例华夏一线城市在学习“香江先进经验”以后都会被一一复制。凡是没能及时买到房子的年轻人，等他涨起来以后，就不要指望了。现在只需要十年，涨起来到了天价，那就是30年，甚至还要六个钱包，才能支持。