第134章 全租房（2 / 2）

炒黄豆就香瓜，再配上一飘凉开水。

主打就是一个一喷一客厅，一爆满天星。

而且所有人都知道，泡菜国房地产那种可怕的玩法必定暴雷。

但是这玩意就是击鼓传花，玩家们可不管传到哪个旋手里爆了。

反正只要自己能传下去，自己就是大拇哥。

可万万没想到的是，传到现在传不下去了。

不但如此。

这个雷它本身就大。

更可怕的是。

泡菜国那群赌徒，还要给它加一个几何倍数的杠杆。

一旦要是爆了，那可就太带劲了。

而这根可怕的杠杆，就来自于泡菜国房地产的特色玩法。

全租房。

比如是楚雄有一套房，价值100万。

如果有人想来租的话，得先给楚雄交50%~80%的总房款，也就是50~80万。

虽然这听起来很离谱，毕竟都有这个钱了，为什么不自己交首付买一套？

但现实就是如此。

因为这50~80万，它可不是租金。

一般的租期是两年，两年到期之后，这50~80万会原封不动还给租房的人。

也就相当于这房子，给租房的人白住两年。

说白了，就是房东拿房子跟租客贷款了50~80万。

这利息就是，这套房子给租客白住两年。

可以说是双赢，谁也不吃亏。

正是由于这种疯狂的玩法。

现在整个泡菜国，有一半以上的房子都是这样租的。

这个时候，更大的问题就来了。

楚雄也就是房东，拿着租客这50~80万，他肯定得去投资点什么。

最起码这个收益得大过两年的房租吧？

要不然不就赔了吗？

而泡菜国投资什么项目收益高，还稳定呢？

毫无疑问就是房地产了。

毕竟泡菜国的房地产可是稳稳的上涨了20年。

平均下来每年涨幅都超过15%。

尤其是最近几年，首尔的房价最高一年涨过50%。

如此盛况，在经济学上里面有个专有名词。

叫鸡尼玛嗷嗷涨。

所以，楚雄拿着从泡菜国得来的钱，必然是转过头来接着干房地产。

比如，楚雄有套100万的房子，以全租房的形式租出去之后，他能收回来60万，这60万，他又以30万一套首付的价格，再买两套。

这两套他买回来以后，再以全租房的形式租出去，就能收回来120万。

这120万，楚雄又特么能再买4套。

这四套他买回来以后，再以全租房的形式租出去，就能收回来240万。

这240万，楚雄又又特么能再买8套。

......

一个变两，两个变四，四个变八.....

如此无限循环下去。

就好比如白洛开了家饭馆，就一道招牌菜。

金针菇大黄巴豆蜂蜜配臭豆腐沙拉。

一楼就全是餐厅，没有后厨。

二三楼全干成卫生间。

客人越多上菜越快，翻台率贼高五分钟一台。

这种玩法，他的杠杆理论上是无限大的。

只要你胆子够大，你的房子就有无限多。

而楚雄就是那个胆子大的人。

几年间，他便已经掌握上千套房产。