第40章 还想收购地产项目（2 / 2）

林川见梁晓晴并没有回答他的话而在那若有所思，便猜想到女友在想什么了。林川用弯曲的食指在女友的鼻子上刮了一下。

“在想什么呢？”

梁晓晴被林川的举动拉回了思绪。

“没没，没想什么，你刚才说什么了？”

“我说让你抓紧去练车，我好送你一辆车。”

“好，好的。”

这时，曹赫重新走了进来。

“林总，我已经给他们两家打去电话了，他们听说您要收购他们的项目都很高兴，现在正在准备项目资料，下午一点就能来到公司。”

“好的，那我们就等一会吧。”

“也别在这等着了，马上就中午了，我们出去吃口饭吧。”

“好吧，我正好也有点饿了。”

于是三人在附近找了一家烤肉店吃了起来。

因为下午还有事情要谈，所以林川和曹赫并没有喝酒。

吃饭的时候林川将自己对地产公司的一些想法和曹赫说了说。

直说的曹赫目瞪口呆，曹赫之前认为林川是个富二代，可能是钱多随便找个项目投资的，但是现在的曹赫却认为，林川对地产的了解可能会比他自己还要多，尤其林川提出建设高绿化高服务性住宅区，以此来吸引老城区的人选择新楼盘，林川还说千达广场的模式是很好的，让曹赫有空的时候研究一下，说千达广场的模式在未来也不会落后的。然后林川又跟曹赫说了一下对未来房价的看法。

“什么？林总您认为在未来几年房价会翻好几倍？”

“对，你没发现今年的房价就要比去年要高一些吗？从现在开始每年都会增长很多，而且涨幅会越来越大。”

“这就是您收购地产项目的原因吗？”

“是啊，你有没有后悔把项目卖给我了？”

“不后悔，未来的事情都是未知的，我没有勇气去赌，您的资金雄厚是可以等下去的，可是我们这些资金少的人就只能走那种快进快出的路，即使能看到未来的高房价，我们也是撑不到那一天的。”

“你说的这个确实在理，雄厚的资金确实是房地产快速发展所必须的催化剂，如果你的钱不充足的话，那你就只能做一两个项目，地产项目的建设周期长回款慢，等你全部销售完成时，地皮的价格也涨起来了，人工成本，材料成本全都涨了起来，你的钱还是只能做一两个项目，在未来的十年时间里，你又能做几个项目呢？答案是做不了几个项目，所以当你自有资金不足时，银行贷款就成了一个好的选择，有胆量的人利用银行贷款可以迅速将小的地产公司发展起来，没胆量的人就只能做自己手中的一两个项目了。”