第616章 大厦将倾，片瓦不剩（2 / 2）

这三天时间，他一直在纠结这个问题。

为什么叶南就这么有自信能够谈成这次合作呢？

人家克拉多酒店，好歹是世界知名的酒店企业。要不是因为希尔顿酒店的老董事长去世，估计科罗拉·罗伯特也登不上美利坚酒店大王的位置。

叶南沉默了良久，窗外的视线已经没有了高楼大厦，他才回过头说道：“你知道科罗拉为什么能够登上美利坚酒店大王的位置吗？”

“难道不是因为希尔顿酒店的老董事长离世？”董浩这几天恶补了关于酒店行业的知识，所以对于这一块他还是比较明白的。

叶南却摇摇头：“就算康拉德·希尔顿这个上一任的酒店大王还活着，也挡不住科罗拉·罗伯特的脚步。”

“一个赌徒赌赢了一把，肯定会不遗余力的继续下注。现在的科罗拉·罗伯特先生就是一名赌徒，他既然超越了希尔顿酒店，那么肯定想要跟对方拉开一定的距离，保住自己酒店大王的位置。”

“据我所知，康拉德·尼克尔森·希尔顿这位上一任酒店大王的大儿子，能力非常不错。虽然没有盲目的扩张，可是营业收益是非常稳定的，哪怕是金融危机时刻，他的一系列决策，也是保证了公司在稳步的前进。”

“而科罗拉·罗伯特前期吃到了红利，可在未来肯定会面临债务危机。他的想法如果推迟二十年开始实施，说不定能够成功。就现在的世界环境而言，等于自掘坟墓。”

“自掘坟墓？”董浩有些不明所以，人家明明扩张的非常成功。

除了有些债务，并没有查出来有任何的财政危机啊。

他认为，像科罗拉·罗伯特这种思维运营下去，哪怕债务危机爆发了，也可以拿出一部分酒店出去抵债，完全可以撑过去啊。

“叶总，难道他建造的这些酒店，就不能够转让出去吗？就算有债务危机，转让酒店不就好了？”

一栋五星级酒店，怎么样价值都不会低于一亿美金。

负债的十亿美金，卖些酒店出去不就好了吗？

叶南闻言，突然笑了，笑的有些嘲讽。

“那你想过没有，如果说债务危机爆发，一家银行上门讨债，后面就会跟着无数家银行会上门讨债。银行在你最危难的时刻未必是救命稻草，可是他会成为你抓住救命稻草的时候，最后一个割绳子的人。”

“这么大的企业，银行联合起来上门追债，在外人看来是什么情况？”

董浩都不需要大脑思考的就回答：“债务出现了问题，财政出现了问题。”

“嗯，财政出现问题之后呢？你能确保你的酒店，还能够按照正常的价格往外卖吗？”

被叶南的灵魂质问，董浩愣住了。

不做酒店生意的肯定不会选择去入手，毕竟一家五星级酒店价值也上亿美金，如果......

后果董浩都不敢想，要是被同行盯上绝对会压到一个无法想象的价格。

叶南似乎没有看见董浩的发愣，自顾自的说道：“科罗拉·罗伯特被称为美利坚的酒店大王，你想想酒店大王都开始大批量的出手酒店，会引发什么效应。”

这个问题直击董浩的大脑，瞬间各种可能就出现在了脑海。

“叶总，你的意思是，如果银行同时上门要债，克拉多酒店就会被曝出财务状况出现问题。可是银行的债还是要还的，科罗拉如果要偿还十亿美金的债务，那就是要抛售酒店，而且酒店的价格会比平时低很多。”

“甚至说，同时抛售十几家，乃至几十家酒店的话，会引起全美利坚酒店的价格暴跌？”

叶南微微点点头：“不止如此，如果甚至会影响全球的酒店行业。你要知道这么一家酒店龙头企业出现问题，波及的是全球。毕竟有一些人的消息并不是很及时，看见酒店行业不行了，引起了恐慌，一些小一点的公司就会选择出售。”

“甚至一些资本家，像高盛或者雷曼这种投资公司，第一时间会抛售手里的股票或者酒店股份。因为这一波明显亏钱了，他们为什么还要坚持持有呢？”

一旦投资公司都惊动了，那么很多酒店企业会受到牵连，这势必会引起连锁反应。

董浩想通关键的时候，额头冷汗都冒出来了。

“叶总，也就是说，一旦债务曝光，现在的克拉多酒店虽然是价值百亿美金，到时候剩下的可能连一半都没有？”

出售的酒店被压价，还清债务之后的酒店又不值钱。

克拉多酒店的财政又不好，那么势必会再一次选择借钱。

叶南冷笑一声：“一半？你想多了。”

“一半都没有？”董浩瞪大眼直勾勾的看着叶南。

“大厦将倾，片瓦不剩。”

“嗯？”

叶南看董浩听不懂，叹息一声：“克拉多酒店如果真的出现问题，除非有壮士断腕的手笔，一旦你想要保住什么，说不定什么都保不住。按照现在的规模来计算，克拉多还有十余家酒店在同时施工建设，光尾款都是一笔天文数字，何况现在负债累累。”

“我估计科罗拉·罗伯特是在拖延时间，以贷养贷的状态。拆东墙补西墙。”