第453章 现场教学（1 / 2）

纪钰祺见茶几上一堆文件，头突然有些疼。

先别说看完几百份文件需要多久，就能不能看懂，都不是在她的范围之内。

她随便翻开两份文件，里面不是计划书就是设计之类的东西。

甚至还有关于选址，包括地价什么的。

“这......”纪钰祺一脸为难的看着霍政霆，刚才对方也说过要帮自己。

现在真的是需要帮助了。

光选址和地价，就已经触及她的知识盲区了。

就连叶老爷子看了文件，都一个头两个大。

密密麻麻的蚂蚁字，他都要怼到脸上才能看得清楚写的是什么。

一份文件几千字，他看完估计天都要黑了。一年估计都看不了几百份的文件，更加别说，每天都有百来份的文件。

纪爱国手都不敢伸出去，自己知道几斤几两，这种东西他在部队看见都头疼。

就部队那些颁发下来的文件，他都要花几个小时去研究。

霍老爷子给霍政霆一个眼色，这种时候只能他们两人去帮忙了。

“小祺啊，别慌。刚开始比较慢，没关系。刚才韩秘书不是说了，左边的这些文件着急吗？那我们就先看左边的。”霍政霆带头拿起了一份文件开始翻阅。

包括霍老爷子也从兜里拿出了老花镜开始翻阅起来。

两人翻阅完之后，又递给纪钰祺翻阅。

“小祺，这份文件主要说地价的问题，现在南祺集团这边资金有限，尽量的少去选择黄金地段。如果有必要的话，可以否定，就是放弃。”

“真的有必要竞争的话，就要按照公司流动资金的能力去均衡，该出什么价格。”

纪钰祺对霍政霆递过来的这份文件，仔细看了看，才回复道：“这个地段好像比较偏僻，而且需要的资金都要一个亿，好像有点大了。”

霍政霆表现出一副孺子可教也的神情，指着文件说道：

“下面有部分管理想要业绩，就会不停的选择地块上来。每年港府拿出来拍卖的地和一些公司拿出来拍卖的地，最少都有几百块。所以选择性特别的多，我们慢慢选慢慢看，如果看中了价格合适，还需要实地去勘察。”

“港岛有些地，你记住是不能建造高楼的。因为土地的性质或者是地域的限制，高楼只能在特定的情况下可以建造，不然的话就容易花过多的开发资金去填坑。”

“港岛有些商人，并不会告诉你这块地能不能建造高楼或者住宅楼，所以这些东西都需要自己去调查。包括以后内地也是一样，这都是房地产一些不需要多说的规矩。”

“卖的人想要卖一个好的价格，买的人想要便宜，又要是好地。所以做地产不止是设计方面，还有就是对地的了解。有些商人可能一块坏地，联合别人来坑其它公，那些公司买去之后不能建造高楼，地方又有限，建造别墅又不能回本，中了人家圈套就破产了。”

说这些话的时候霍老爷子和霍政霆都深深地叹息一声。

这些年他们霍家看着人家起高楼，也看着别人楼塌了。最后老板不是跑就是跳楼实在太多了。

霍家也算是港岛第一批做地产的人，早已经吃过不知道多少教训了。

纪钰祺和叶老爷子、纪爱国都是听的一愣一愣的。

完全没想到商场这么黑暗，真的是你死我活的竞争。

一块地皮几千万，上亿。要是入手错了，真的会给公司带来很大的经济危机。

“我现在才知道李教授有多不容易。”

“是啊。”

叶老爷子和纪爱国感叹了一声。

“爷爷，其实......其实李教授每次都是没有多余资金，因为南祺集团的钱都被叶南给抽空了。从叶南到港岛开始，南祺集团就是一个空壳，一直都没有流动资金的。”

纪钰祺这话，让霍老爷子和霍政霆一愣。

两人对视一眼，看着纪钰祺问道：“你是说南祺集团一直都是资金链断层的状态？”

简直就是不可思议。

不过霍老爷子回忆，好像南祺集团就没有特别有钱过。

看着高楼大厦什么的，好像每次叶南都是缺钱就会搞小动作，然后整一笔钱出来。

“嗯。”

纪钰祺也如实回答：“好像除了我生病那半年，叶南一直在京都没来港岛，南祺集团好像还有现金流。其余的时间，叶南在港岛就都是断层状态。”

“我也不知道叶南哪来的钱，反正没钱了他总能套一笔钱出来。哪怕事后去想，很多细节都想不明白。”

这一点就是叶南高明的地方。

要知道上一辈子，叶南吃亏就吃亏在这个上面。

不然早就把公司做到万亿级别了。

明明对手是没有现金流，可真的打起仗来，对方总能拿出无限的资金流。