第137章 脑洞大开（1 / 2）

忽然，一种新的经营模式涌进了脑子，柳知县可以拿荒山换工程款，她也能用租期换投资，眼前这位爷是个潜在客户。

“五爷，我可以租给你一个专属小院，期限为五十年，每年租金一百两银子，但要一次性付清，小院闲置时可以帮你转租给他人，年租金为 一百二十两，其中一个月免费给你自住，想不想做竹缘山庄的第一个客户？”乔景妍的脑子在高速运转，这个方案完全照搬酒店式公寓的操作模式。

细想想，这种身份的人怎么可能把院子转租给他人，三妻四妾轮番来住一阵子，就去了大半年时间，再加上父母姐妹，一年没多少时间空置。

“你是想骗我银子吧！明摆着一年亏二十两，你从哪里赚钱？”尽管没有转租的意图，还是要把疑点问清楚，他的银子是那么好骗的吗？

想法冒的突然，说出来又有点操之过急，接下来慢慢解释：“三年后，我的竹缘山庄会是一个春华秋实冬暖夏凉，集休闲娱乐为一体的旅游景区，有酒楼有客栈，还有几个专属小院，预计只建十个，先推出的三个才是百两一年，后面七个分批推出，价钱会上涨百分之五十左右，这还只是预订价。”

五爷没有接话，等着她自圆其说，满是杂草树木的山地能说出个瑶池来。

乔景妍已是脑洞大开，按自家别墅的构架一一陈述，前后花园就不需要了，但是车位必须要有，马匹味大另外集中安置。“专属小院是三层楼房，一楼有大小厅堂下人屋，二楼有多个房间，三楼是挑空观景台。”

五爷脑子反应出来的画面，是京城里工艺精湛的楼台亭阁，山窝窝里建这么豪华的庭院值得吗？不过，几千两银子租用五十年，他觉得试试也无妨。

乔景妍继续说：“官家太太小姐来了，首选是不是选择这样的独栋小院，我收五六两银子一天不算多吧，若是旺季需求的客人多，价钱翻倍也是有可能的，付你一百二十两能亏了？”一个月不到就能把本钱挣回来了。

说的头头是道，其实乔景妍自己心里也没底，关键要看打造出来的景区能不能吸引住客人，如果专属小院都是五爷这样的大人物，想必攀附仰慕的客人会不少，名人效应这张牌要打好。

“什么也没看见的荒山就要几千两订金，你还真敢想。”心里有了预定的打算，也不妨说几句牢骚话。

“我敢肯定的说，等到小院做好价钱定会翻翻，或者有钱也买不到。”可能性很大，资源稀缺才能显现其超凡价值。

“那就预订一个吧。”几千两而已，以这小子的精明程度不会吃亏的。

“要不要给怀宇少爷也订一个。”相爱相杀的合伙股东应该彼此关照。

“三个全订了，不过我现在拿不出这么多银票。”有也不给，还不确定那片山地真的能建成她说的那个样。

“没关系，你替我还给怀宇少爷吧，剩下的一万多两在京城的红利中扣。”说完，马上吩咐护卫拿来笔墨纸砚，口说无凭立字为据。

大买卖似乎不需要掏银子，几张契约书拿在手上，莫名其妙拥有京城一处商住院落，大小方位全不知道，就有了一份月租金三百两的契约，什么时候能见到银子还不确定。

还有那片即将落在自己名下的山地，什么也没有却租出去了三个小院，一万五千两银子分文未见，也是只有一纸契约，空手套白狼，究竟谁是狼也不明白。

乔景妍的心情一下子好到爆棚，冷静过后得出一个结论，消金窟虽然很烧钱，在此谈买卖成效还不错，曾经还心疼二百两银子花的冤枉，这会儿只当是毛毛雨啦。

几个时辰间，签了一份十万斤粉条的销售大单，而且有可能成为以后的稳固客户，尤其是自己的竹缘山庄，仅仅是画了一个大饼，就收到了一万五千两的预售款，可见这种地方有不少人傻钱多的主。

当然，银子也不是那么好收的，打造一个热门景区，投入的成本暂时无法预计。“五爷，像曲江上的这种花船要多少银子买的到？”

“不清楚，那个山坳里的水潭有多大？用得上买花船吗？”修一个小码头，方便水路游客进出就可以，弄的太花哨反而适得其反。

“水潭不算大，但是与龙江相连，有句话叫游山玩水，准备几艘花船能满足游客要求，你觉得咋样？”她是在虚心求教，这么大的投资多听几个人的建议没有坏处。