第478章 控制房价（1 / 2）

“回禀陛下，以洛阳民居为标准的话，由皇家工程队来建设，算上材料、人工等成本的话，造价应该在五万钱左右！”

刘宏点了点头，“五万钱....这么说，售价二十万钱的话，利润也不低了啊！”

曹嵩摇了摇头说道：“陛下，那只是初始成本，如果算上土地和房产税的话，一座民房，其利润也就五万钱左右！

当然，如果建设民房，由朝廷和官府负责的话，后面那些倒也可以免除，二十万钱，也可以了！”

刘宏沉吟片刻，然后说道：

“照这么说，一个工钱最少的工人，需要攒十年的钱才能购买一处民房了？”

曹嵩也点了点头，“是啊陛下，这已经很不错了，要知道以往的百姓在没有这些工厂、作坊之前，就算他们种一辈子地，也不可能在洛阳城内买房的！”

袁逢也开口说道：“陛下，这只是洛阳城内，人工和材料都贵的情况下，如果是在城外，或者是乡下，其造价会更低，大部分百姓只需做五年的工，就能买的起了！”

“再者，乡间的百姓大都是自建房，其花费更低，一个工人两年就能建的起！”

“这样就好.....！”

刘宏点了点头，攒五年、十年百姓们倒也能接受了，总比让百姓们背几十年的债不敢消费要好的多了。

但这一切的先决条件，就是房价必须控制住才行。

随即刘宏看向陈蕃，沉声道：

“太傅，如今洛阳的房价如此之高，其影响甚大，朝廷必须出手将其打压下去才是！”

陈蕃也点了点头，“陛下说的是，如今朝廷有皇家商行兜底，再加上互市以及各种商税，国库并不会缺钱，房价低一些，对朝廷影响并不大！”

“不错，百姓购买压力低了，也能拿出更多的钱来购买皇家商行的各种商品，这是一种良性流通！”

“是极，从长远来看，低房价，于朝廷和百姓来说，是互惠之事，利大于弊！”

殿内众人，也纷纷出言发表自己的意见，对于控制房价这种事情极为支持。

刘宏点了点头，而后环视众人一眼，沉声道：

“既然诸卿意见一致，那么就商议一下，如何能够有效的控制房价！”

袁逢也站起身来，恭声说道：

“陛下，房子和粮食一样，关乎于百姓的安稳。

臣以为朝廷应该立刻定下一条法规，日后凡是房产交易，必须经过朝廷和官府之手，并签署相应的文书方可。

并规定，房产售价，不得超过成本价的四倍，否则皆视为无效交易！”

“嗯，司空说的不错，这个必须握在朝廷手中才行！”

“诸卿还有什么意见？”

一旁的阳球闻言站起身来，凝声说道：

“陛下，为了能够彻底落实管控房产交易，必须增加一条惩处法令。

房产交易，其售价，凡是超过成本价四倍的，其多出来的钱，一律由朝廷和官府没收！”

“嗯，阳卿这个办法好，既能有效的控制交易，也能激励底下的官吏更加认真负责的做事！！”

刘宏笑着点了点头，显然对于阳球这个意见很是满意。

随后，刘宏与众人商讨起了关于降低和控制房产成本的问题。

最终，众人讨论的焦点便集中到了土地上面。