第701章 雪中送炭？不，这叫趁火打劫！（2 / 2）

那一年，他刚好40岁，之前在特区工作过十几年了。

晓杭做过特区第一任书记的秘书。

又参加过蛇口的开发，对特区和内地都非常熟悉。”

黄晓杭又笑着补充道：

“其实我也算是港岛人，祖籍在九龙。

抗战期间，我父母在粤港两地参加抗日纵队。

后面又参加了解放战争。

我是在解放后出生在内地的。

在内地长大，读大学，后面又有幸参与了特区多年的建设。

特区毗邻港岛，站在全国改革开放的前沿。

港岛又背靠内地，发展为亚洲金融中心。

港岛回归以来，嘉里建设的发展也加快了。

嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。

这是嘉里建设发行股票上市以后，董事会形成的战略共识。”

林向东点头道：

“嘉里建设的业务发展模式挺好的。

在物业租赁业务上，自有物业收回投资成本之后。

每年的租金收入利润率很高。

只不过目前大部分的物业都在港岛。

营收规模也只有两三百亿港币。

将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。

营收规模过千亿都不难。

到时候，每年上百亿的净利润也很正常。

魔都环球金融中心这个项目，对嘉里建设很重要。

我们一定要争取拿下来，并且要力争控股。”

黄晓杭点头赞许道：

“这个项目有利可图，对嘉里建设的形象也很重要。

五洲资本通过可转债注入36亿港币。

嘉里建设的资金很充足，溢价收购也要拿下这个项目。”

杨曼插话道：

“魔都环球金融中心还没正式开工。

就因为开发资金的问题，停摆快5年了。

这样的大项目，我们现在投资进去，等于是雪中送炭。

应该有机会便宜拿下来吧。”

黄晓杭摇头一笑：

“这可不是雪中送炭，而是趁火打劫。

日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。

看准了就要全力出手，胆子很大。

他在东京开发的六本木新城，十几年前就开始规划。

这个项目的投资规模很大，估计接近40亿美金。

预计还要两三年时间才能建成开业。

森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。

而且想在浦东建成全球第一高楼。

没想到刚拿到这个项目不久，就遇上了97年的亚洲金融危机。

合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。

现在，魔都环球金融中心可能还要更改设计。

高度至少要超过508米，才称得上全球第一高楼。

这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。

如果没有亚洲经济危机，早就动工了。”

林向东也笑道：

“没错，魔都早在设立浦东新区之初。

就在陆家嘴规划了三幢摩天大楼。

现在已经建成了420米高的金茂大厦。

环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。

森大厦公司是不可能放弃这个项目的。

就像黄叔刚才讲的那样，我们就是溢价投资进去。

那也相当于趁火打劫。

如果我们能控股这个项目，将来的增值收益会很高。

按照内地的经济成长速度，还有浦东的发展潜力。

这幢大楼建成开业之后，可能15年之内就能收回投资。

如果我们持有51%的权益。

将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”

郭禾也点头赞许道：

“如果浦东的发展够快。

这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。

长期来看，这个项目有很不错的投资价值……”