第990章 转变经营策略（2 / 2）

“这我不否认。”

顾韶元朝她笑了笑，施施然回到自己的办公室。

戴茜愣在原地，看着对方的背影逐渐远去，仔细一琢磨才反应过来，这魂淡的意思是自己不够资格做他的对手。

太可恶了！我跟你没完！

没过多久，唐欣跟安迪前后脚来到顾韶元的办公室。

“老叶这一走，这场内部斗争总算平息了下去，接下来我们该怎么办？”

唐欣主动问这个问题，意思还是继续跟着顾韶元，并没有因为当上CEO而膨胀，这一点顾韶元很欣慰。

“我不看好接下来的房地产市场，唐总，你上任的第一件事是砍掉三四线城市的拿地项目，如果是正在开发的楼盘，就继续开发，如果拿了地没有开发，就把地转卖出去，尽快回笼资金。”

“从今天开始，精言得转变风格，大幅度削减杠杆，主要以开发现有的地块为主，三四线城市的地坚决不能再要了，一二线城市除非优质地块，否则也不能再要了。”

唐欣脸上的笑容消失了，“有这么严重吗？”

“情况比我说的还要严重，接下来的几年，地产行业会从增量时代进入存量时代，寒冬要来了，咱们必须提前甩掉包袱，不能背上太多债务，否则一不小心就会被拖垮。”

地产商都是一个德行，贷款买地，再拿地去银行抵押，贷出钱以后继续囤地，赌的就是未来几年地价会继续上涨。

有些无良地产商更恶心，房子盖到一半，一看房价又涨了，之前的预售卖的便宜了，感觉自己亏了，于是开始耍赖，通过一系列手段绕过监管，把在建的房子搁置下来。

然后跟购房者扯皮扯上几年，等磨掉购房者的耐心之后，再把购房款加点利息退回去，重新以市场价二次售卖房子。

等于说拿购房人的钱盖了房子，再耍赖违约，通过一系列的操作合理合法的拿回房子二次售卖，卖个高价，赚的更多。

精言集团这些年囤了好多地块没有开发，公司的债务高的能吓死人，必须缩减债务规模，否则就是一颗捧在手里的雷，随时都会爆炸。

“我明白你的意思，也支持缩减债务，可是公司毕竟要赚钱的呀，如果只开发已有的项目，未来怎么办？”

“这是我要说的第二点，我们要转变经营策略，不再把目光集中在高档住宅上面，重新开辟一条路。”

“你指的是？”

“院线！”

这个时候进入院线市场已经晚了，国内的影院数量经过几年的爆发式增长，已经达到了一万家左右，银幕数量接近五万块。

不过没关系，顾大官人有的是钱，正愁没地方花呢，重资砸在院线上，打造出一条全国排名前十的院线出来。

“接下来你跟安迪成立一个项目组，分析国内有哪家持有院线牌照的公司可以被收购，以最快的速度收购牌照，溢价一两倍也无所谓，然后再收购几家小型院线，整合起来，成立精言院线。”

“未来，精言院线走的是自建影院加收购两个模式并行，自建影院会跟米希亚合作，那边需要大型旗舰店，刚好跟影院配合起来，一楼做奢侈品门店，顶楼做影院，中间可以做商场。”

唐欣跟安迪互视一眼，纷纷面露苦笑。

这位爷还真是够天马行空的，好好的高档住宅不开发，偏偏跑去收购院线，真不知道他哪来那么大的自信，闯进一个完全陌生的行业，确定自己一定就能成功？

顾韶元才不在乎亏损呢，反正亏的是系统的钱，他要的是市场，只要能把规模做起来，亏多少钱都无所谓。