第445章 还得是自己的项目（2 / 2）

这种情况下，姜仁自然也不会反对了。

反正对他来说也不算什么特别大的事，有钱就花呗！赚钱图啥？

既然肖笑珊有这种想法，那就干，无所谓，给自己设计自己的房子，这是多少人梦寐以求的啊！

所以，这个项目肖笑珊几乎挺着大肚子跟的，目的就是要打造高端，打造自己的家。

他们自己那套房子就不用说了，位置好，面积大，还很豪华！

无论是建筑配置，还是景观园林配置，那几乎就是个小型的庄园。

如果不是一栋房子的容积率太低不能满足要求，整个项目肖笑珊都想自己留下。

但即便如此，整个小区的密度都没有用足，严格卡着下限来的。

肖笑珊就是想要一个在滨海的高端低密居住区，这样才能吸引高端客群，才能保证整个项目的品质。

其他的房子，最小面积都在五百平以上，最大的，两千多平米，当然，他们自己的房子已经达到三千平米了，但就这一户，在整个小区独一无二。

园林配置更是丰富多彩，能加的都加上，丝毫不计较成本，并且给各个房子提供了足够的疏密度，保证了各户的隐私舒适度。

当然，品质上来了，价格也绝对不会低。

前期销售价格已经达到了六万一平米了，这个价格是周边均价的两倍多了。

不过，即便如此，首期开盘后，六套房源全部抢售一空，这主要是唐文轩的功劳。

这个项目是合作项目，他也是这个项目的股东，容积率没用足，货值只能通过价格往上抬，这样才能保证赚钱。

所以他在自己的圈子里拼命宣传，给众人打造一种态势，那就是滨海新区的房子，过了这个村就没这个店了。

这自然就吸引了一大批有钱人的介入。

第一批房源销售太快了，这让肖笑珊感觉有点亏。

毕竟是豪宅，哪能像其他房子那样抢呢？

所以第二批十套房源直接提价，价格涨到了九万一平。

虽然销售速度慢了下来，但是也就一个月不到，十套房子又没了。

按照正常的逻辑，这个去化速度配上这个价格已经很不错了，毕竟整个小区没多少套房源，大大小小也就四十多套。

再有两三个月，基本上就卖光了。

但肖笑珊感觉不行，按照她的说法，既然是好房子，那就不能按照其他快周转项目的逻辑，顶层富豪的筛选就不能有抢这个词，得慢慢来。

所以，第三批的十套房子入市后再次提价，价格涨到了十二万一平。

这一次，大家都感觉她疯了，这房子是特么金子做的吗？还能这么涨价？两个多月的时间翻了一倍了！

因此，这批房子直接滞销，没有人再来捧场了，持续一个多月，一套房子都没卖出去。

这个时候唐文轩有些着急了，他联系肖笑珊，想跟聊聊降价的事。

但是肖笑珊毫不犹豫的回绝了，她甚至拿出了两家的合作协议，这次开发主体就是仁盛，如果唐氏感觉这个项目继续合作下去有风险，那么可以选择撤资，并且肖笑珊同意按照整体价格九万的数据跟唐氏计算最终收益，让唐氏不在这个项目上吃亏。

唐文轩最终犹豫后选择了继续跟进。

一个原因是面子上抹不开，毕竟唐家跟姜仁关系太好了，不能因为一个项目翻脸。

另一个原因是唐文轩感觉肖笑珊说的有一定道理，因为肖笑珊的观点是，好项目就得等那极少的高端客户，这就像是女孩子寻找有缘人，急不得，而且项目的价格夸张会让媒体关注，这就等于是给仁盛和唐氏两个公司打广告了，并且这个对两个公司来说也占用不了太多的资金，问题不大。