第323章 但是有条件（1 / 2）

姜仁已经把话说到这份上了，肖笑珊瞬间领悟过来。

“1.6亿肯定比1.5亿有优势，因为1.6亿拿的项目比1.5亿多，如果再考虑之前的假设反复，那么1.6就会变成……”

姜仁手中的计算器快速计算，等她说到这里的时候，他便直接回答：“1.6亿会变成2.9亿，而1.5亿则是2.4亿。”

“我靠！”肖笑珊忍不住爆了个粗口，“老公，你简直是天才，如果按照这个逻辑，我们拿低成本的项目的发展速度就会比拿高成本项目的发展速度快了50%啊！”

姜仁欣慰点头，“就是这个道理，这就是地产与金融挂钩后的资本快速周转逻辑，我的模型比较简单，回头你可以让你的财务团队详细计算一下，这个方法真的很好，这有助于你快速的扩张，快速的占领市场，只要体量上来了，后面很多事就简单了，无论是融资还是发债，甚至上市都不成问题。”

“所以，你才会拒绝唐文轩，你感觉那块地太好了，占用的资金一定很多，对我后面的发展不利。”肖笑珊歪着头问道。

“没错，而且现在的市场太热，即便唐文轩考虑情分，我们也占不到太大的便宜，反而会因此欠他一个人情，不如我们留着钱等待明年的收割。”

肖笑珊点头，“对，就是这样，就这么定了，前湾那块地咱不要了。”

姜仁再次提醒，“也不能这么绝对，我刚刚只是举例子，具体情况具体分析，如果唐文轩给的价格真的很实惠，也不是不能做，你需要让自己的财务团队详细核算一下，地产公司有一个好的财务总监是非常重要的。”

“我懂，最终还是看投入产出比，你刚刚的例子上，如果前湾的收益率能到30%甚至更多，其他的三块地还是10%，那么结果可能就不一样了。”

“对，就是这个道理。”

……

暑假结束，学校开学了。

姜仁重新回归了校园生活。

此前是因为他有自己的小店，晚上忙到很晚，所以他不怎么住校。

而现在则是因为白静婷的关系，他也没法住校。

不过没课的时候，他还是会回宿舍坐坐，跟三个室友聊聊天，打打游戏。

这才叫生活，否则的话这大学上的也太没意思了。

在陪小胖子和秦哲打完一局DOTA后，小胖子说道：“阿仁，我想组个战队。”

“想组就组呗！但别考虑上我！”

“多新鲜啊！不考虑你怎么打？”一旁的秦哲点了一支烟后说道。

“我没时间，能跟你们几个玩一下已经不错了，哪有时间陪你们打比赛啊！”姜仁解释道。

“你店都关了还有什么可忙的？”秦哲问道。

“是啊！说起来我还纳闷呢！你店关了怎么还是每天回家啊！嫂子对你也管的太严了吧？”小胖子也问道。

姜仁摇摇头，解释道：“不是管的严，我媳妇怀孕了，我得抽时间照顾她，真的没时间。”

姜仁的话直接惊到了两人。

“珊姐怀孕了？”

“嫂子怀孕了？”

姜仁既然说了，就没准备瞒着他们，毕竟关系太近了，以当前的情况，毕业后他们几个也会常来常往的，这种事瞒不住，也没必要瞒。

所以姜仁道：“不是她，另外一个!”

“另外一个？”秦哲瞪大的双眼。

“卧槽！你开什么玩笑？编理由也得编个正常的吧！这种事你感觉我们能信？”小胖子一脸夸张的说道。

姜仁一脸无奈，“真的，没必要骗你们，这种事至于跟你们开玩笑？”

“谁呀？咱们兄弟这么久，我们可是一点迹象都没发现！”小胖子说道。

“你们不认识，我高中同学！”

“高中同学？”秦哲也是一脸夸张，“我靠，你这是玩真的啊！”

“废话！孩子都准备生了，这能是假的？”姜仁没好气的说道。

“卧槽，你过分了啊！嫂子对你那么好你还这么搞？你不怕她活劈了你？”小胖子义愤填膺的说道。