第435章 过分刺激(2 / 2)
“会吗?不会的,他们只会进一步刺激房市。成本高不可怕,可怕的是他们想要赚的更多!”肖遥冷笑道。
临近10月,鹰酱的建材价格暴涨,终于翻了一倍。
收到这个消息后,最为开心的就要数华子强了。
这样他有一种幸灾乐祸的快感。
而如同肖遥所料,建材价格的上涨并没有打消开发商们的热情。
羊毛出在羊身上,他们只会将这部分成本转嫁出去。
当然为了保证进度,他们不得不加大贷款力度保证资金充足。
随之而来的就是房价的再度上涨。
如此一来,整个鹰酱都呈现出一种沸腾式的复苏姿态。
世间不缺乏聪明人,不少专家学者开始跳出来发声。
这种病态的经济形势很危险,最终伤害的是大众利益。
可是商人们此刻根本就停不下来,他们要的唯有利益。
时刻关注市场走向的肖遥在10月中旬收到了他想要的消息。
理查德握着一纸报告单,皱眉道:“老板,根据统计,进入十月,银行放贷增加了1000亿!”
“很疯狂呢!现在鹰酱的房市规模如何?”
“新增的商品房总值大约在2000亿,如果按照现行1.5倍的市场价格来算,价值在3000亿。”
听到这个数字,肖遥的眉头舒展,露出了一个灿烂的笑容。
根据房市的带动效应,那么现在整个鹰酱的市场价值至少被放大到了5000亿。
而这其中应该几乎一多半都是银行贷款。
也就是说理论上财阀们手中可以掌握4000亿的资金。
而这些资金能够留在鹰酱的绝对只是少数,反而会流入世界各地。
这个规模也差不多该让鹰酱举起镰刀了。
而现在肖遥要做的就是刺激财阀们去完成贷款。
十月底,肖遥手中的第一批开发项目正式竣工。
而此刻的房价已经是去年的两倍了。
根据合作协议,由于肖遥提前完成了项目,他将获得40%的利润。
这批的项目的成本统计为200亿,其中肖遥的投入为100亿。
而事实上,他的成本投入不过只有60亿美刀。
这就是他在建材上的优势。
根据银行评估,这200亿成本的地产此刻市值为600亿。
虽然低于市场最高价格,但是对于财阀们来说已经足够了。
毕竟能够握在手中的钱才是钱。
到了结算的时刻,财阀们开始发动自己的力量将这笔钱从银行贷了出来。
而根据协议,肖遥拿到了除去成本的160亿全额资金。
事实上,他赚到了足足200亿美刀。
这就是他没有贷款的优势,以成品抵押的价值远高于开发期的贷款。
而这个结果让财阀们非常满意,他们可是得到了更大的利润。
有了钱,他们自然要投出去,毕竟利息太低了根本满足不了他们的胃口。
大量的资金外流立刻就引起了鹰酱的关注,一场风波开始酝酿。