第25章 岁月静好（7）（2 / 2）

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又过了大半年的时间，莫雯雯的小店终于步入了正轨。会员绝大部分以有消费能力的年轻人为主，

这些年轻人对这种自助式的、高科技的服务体验，感到非常满意，也很认同这种经营理念。

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虽然购置高端机器名义上花费了不少资金，但莫雯雯在相关厂家的推荐下，采取了0首付，厂家直租的融资租赁方式购买的机器。

莫雯雯付出年化8%的利息，获得了5年60期的等额本息的分期付款。

虽然每年的利息不低，但是对现金流的消耗一下子就分摊到了5年的时间里。这样一来，每个月减少了将近一万元的人工工资，就远远足以覆盖每月的设备融资租赁款。

另外新增的会员办卡的现金流也逐步优化，结构也得到了很大的改善。

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整整耗费了将近两年的时间，花费了巨大的精力，终于把前任那位老板娘挖的坑给填平了。小店每月现金流都能够保持稳定的正流入，而每月基本也能够实现一定的利润了。

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再后来，汗蒸小馆隔壁的店铺因经营不善关闭了。莫雯雯则将其租了下来，与物业签订了十年的租期，房租每年以5%的幅度上涨。

莫雯雯又耗资将隔壁的店铺进行了装修改造，扩大了汗蒸房的面积，并且继续购置高端医美设备、中医理疗设备、推拿按摩设备，继续以自助式体验的运营模式，扩大了会员费这种预收账款的规模。

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直到五年后的今天，莫雯雯的这家汗蒸小馆已经初具规模，营业面积也拓展到将近350平米，月均流水能够达到30万左右，每月净利润大约能够达到5万元左右。 净利率大约为17%，比同行业低了很多，但其现金流却表现的比较稳定。

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通过这几年的实践，莫雯雯积累了大量的运营数据，也积攒了一些从业经验。她发现这个行业的现金流确实不错，一般开店刚起步时，都比较困难。需要消耗资金去养店。

大约2年左右的时间，店铺基本就能够实现盈利，并且带来大量的现金流。就拿这个小店来说，在一般情况下，莫雯雯每个月能够获得将近30万的现金流入，而现金流出则呈现周期性波动，每季度需要付房租时，就会有一大笔现金流出，而其他时间，月度平均的现金流流出大约仅为5万元左右。

如此一来，莫雯雯大约有20万左右的现金流可以自由支配，而资金期限为3个月，因为三个月后，往往需要付房租，这一大项就会消耗掉大量的现金。

由于莫雯雯采取自助式的服务，人工成本得到了有效的降低，因此每个月的利润都是正数。虽然缺少了人工服务，就丧失了一些附加值高的产品推荐营销，利润率变得低了。

但没有营销活动，客户体验反而更好，更有利于拓展会员收入，所以这样舍弃利润率，专注扩大营业现金流的经营模式，也不见得是件坏事。

因此其资金成本为负，也就等于人家花钱，让她来白白用这20万现金，使用期限为3个月。