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第153章 广州考察(2 / 2)

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“嗯!这个也不错,物流业是大有作为的,河沙的业务这十年左右量会是很大,但随着房子以后的饱和程度,销量就会小下来,但物流行业是一个朝阳产业,以后的量会越来越大,但竞争也会越来越激烈。”南天凯说道。

“南局长,现在北湾市政府是想要我们接手建一栋地标性的建筑,整个房子每层的面积不能低于一千五百平方米,高度不能低于十五层,您觉得我们现在投资建设,时机是不是有点过早?风险是不是有点过大?我们现在的担心,就是怕这么高的高楼,到时候租不出去,收不回成本。”萍香姐这时候问出了最重要的问题了。

“市政府给你们有些什么优惠政策没有?”南天凯问道。

“优惠政策就是,建大楼的建设用地是按照市场价的半价,另外再附带一个工程,就是在旁边建一个长度为五百米的商业步行街,两边共计是二百四十二间门面,楼高六层,一二层做商业经营使用,三到六层为商品住房。整个商业街建好以后,这门面及住房的定价权归开发商所有,还要就是商户可以免一年的工商和税务费用,就是这个优惠政策。”我一边邀请大家喝酒吃菜,一边介绍情况。

“嗯,这个计划是有点超前,但按照北湾市目前的开发情况来说,也是未雨绸缪,提前做好准备,看来这个刘明仲的城市战略眼光还是不错的。就我们广州市来说,也正在规划建一条步行街,这样看来,北湾市在这一点上,是走在广州市的前面了。如果你们把这栋商业高楼建设起来,那它将会是一艘商业航母,会带动老城区那边的商业,重新焕发生机的。从以后的形式分析看,你们如果怕房子建好后租不出去,你们可以考虑参照这白云宾馆,自己经营,在那地标性建筑上,开一个五星级酒店。”南天凯看着我说道。

“那个资金投入就太大了,建这大楼和步行街,我初步预算了一下,大概就要六七千万,如果再开一家五星级酒店,那投入就是上亿了,更何况,在这高档大型酒店的管理上,我们也是门外汉,根本就不知如何下手。”我看着南天凯苦笑着说道。

南天凯看着我,微笑的说道:“你们都是这么年轻,学什么东西都是很快的,什么东西从开始时都是不会,但只要愿意学,什么都能学会。你们到时候如果想开五星级酒店的话,需要这方面的管理人才,我可以从这边给你们物色,如果资金做不到,你可以找刘明仲,要他和银行沟通,低息贷款给你们,这样就可以解决了主要问题,从目前的发展趋势看,北湾市也需要打造一个城市的黄金商业圈,至于五星级酒店,北湾市不是说在五年内扩大一倍吗,如果真是那样的,这五星级酒店还真值得整起来,随着北湾市城市品位的提高,随着北湾市知名度的提升,以后来北湾投资的、旅游的人,会越来越多,到时候,这五星级酒店可就是稀罕资源了。”

“南局长,这可能是五年以后的事情了,但这五年之前,投入这么多钱,光银行贷款的利息就是一笔大钱,就怕是收入和付出不对等呀,更怕这五年内,这大楼租不出去,闲置在那,那损失就更大了,这才是我们最担心的事情。”李立民说出了在股东大会上说的话。

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