第386章 防止房地产暴雷（2 / 2）

“第一，为了防止以后房地产暴雷，产生大量的烂尾楼，或者就算不暴雷，我们也要整顿乱象，所以我建议是预售资金、按揭资金的监管必须要严格！绝对是不能再允许房地产公司暗中挪用这笔资金的情况出现！”

“第二，除了从监管资金的严格监管之外，我建议我们海桐市拒绝预售制！楼盘不封顶，不允许提前预售，只有封顶了的楼盘才可以正式开始销售！如此一来就可以防止烂尾楼的出现。也可以防止一些钻空子的房地产公司，也间接的让资金监管更加的牢靠，也可以把一些差的公司刷下去，留下一些有硬实力的房地产公司！”秦毅道。

“这样子的话，对我们海桐市的房地产发展可能不太好啊。这样子的话，很多房地产公司应该没有那么多的现金流去建楼盘！”庄明德皱眉道。

预售制度，就是方便房地产行业的发展！

提前预售楼盘，可以让房地产公司快速的回笼资金，原本一个房地产公司手头里有10个亿才需要建楼盘，因为买地皮，建楼盘的钱需要十亿。

但是如果可以提前预售的话，房地产老板手里只有两三个亿他就可以干了！

拿这两三亿买地皮，开始建造地基，建个两三层就可以进行预售，预售之后，住户的首付的钱，甚至按揭的钱就可以成为开发商继续建造楼盘的钱。

说白了有点像空手套白狼的意思，当然，也不是空手，开发商还是拿出了一小部分钱来。

“经过这么多年的发展，海桐市的楼盘应该可以满足现在的购房需求，我们缓和一两年也没有什么问题。”

庄明德听了之后，拿出一包烟，递给秦毅一支，自己又点燃了一支，吞吐起云雾来。

秦毅也没有再说话，让对方慢慢思考，也点燃了一支烟。

五分钟之后。

“行！经济这一块我们在稳定增长，为了防止屁事多，我支持你这一次的想法！这样，明天召开一个常委会，看看大家的投票吧，秦市长，你放心，我肯定投你！”庄明德开门见山的道。

“多谢书记支持！”秦毅笑着感谢。

秦毅走后。

庄明德又点燃了一支烟。

“希望秦毅猜测是对的，如果是对的，未雨绸缪对了，自然是最好的！如果不暴露，整顿一下本市的房地产乱象也是好的。”庄明德心中暗道。

主要是他很清楚自己的定位，只要事情不出格，他大概率都不会阻拦！

再说了，这一次房地产的整顿说白了就是宁愿财政收入少一点，经济增速慢一点，也不愿意出事。

秦毅这次一反常态！之前连里想汽车和搞旅游业存在一定的风险都敢去引进。

现在却阻止经济的增速，他越发觉得秦毅说的房地产暴雷极有可能是会存在！

……

第二天。

常委会议上。

秦毅语出惊人！

“鉴于我们海桐市的房地产乱象，从今天开始，我建议整个海桐市，包括下面的县，甚至镇，所有楼盘，预售、按揭资金必须要严格监管！无论如何，我不想再看到有哪个房地产公司可以随随便便就可以挪用资金！万一再有这样子的烂尾楼出现，怎么搞？”

“另外，我建议我们海桐市取消楼盘预售制！也就是说，楼盘不封顶，绝对不允许提前预售，一旦被查出，严格处理！现在已经在销售的那些楼盘我既往不咎，但是一个楼盘有两三期，第一期在预售的，我不干预，但是第二期，第三期还没有建成封顶的，不允许再预售！新进来海桐市的房地产公司，一律也要遵守这个规则！不允许提前预售，必须要楼盘封顶才可以预售，哪一期封顶，哪一期就允许销售！”秦毅沉声道。

秦毅的话，震惊在场所有人！