第353章 经济问题——房地产（2 / 2）

按照规划，阁楼的主要作用就是置物。储备的粮食以及其他杂物都可以放在楼上，还有相当重要的储水罐。这个储水罐通过三条粗麻绳吊在房梁上，与整个房顶一起构成了一个阻尼器（减震器），以减轻地震对房屋的破坏。

正好，北望岛上还没有真正的自来水厂，这个储水罐就相当好用了。罐体上接一根特制的水管用于加压注水（人工从小院抽地下水），罐底处普通水管接入家庭总管线。

除了供暖、各路上下水和功能齐全的厕所，这些布置并没有太新奇，只是面向平民的房屋能有这样的设计规划还是让陈虎暗自心惊，这样子的一套房子想必价格不菲吧？

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“将军，样板房展示盛况空前，百姓心向往之，这售价...嘿嘿...”议事厅中，李百有些谄媚地弯腰。身为北海建筑公司的头子，他自然希望能多为公司攫取利益。

“不能再高了！”坐在首座的李子园摇摇头，“200两的售价，零首付10年期的贷款，总共需要支付300两。一对工薪夫妻，每月需要偿还2.5两。”

“按个税起征点来算他们的收入，每月只剩1.5两，实在不多，我们可还有其他新奇的玩意儿没弄出来呢！要是让他们除了衣食住什么也享受不到，哪里会有幸福感？”

李百挠挠头，还想再说些什么，张翰站出来道：“将军，新港镇左近都是些小有资产的老移民，能拿出的现钱不少，未必需要全额贷款。请不要太担心。”

李子园点点头，表示自己知晓了。

张翰继续说：“然后是进项。以新港镇为例，除去建筑公司的利润，每套住宅可上缴利税60两，其中40两拨入新港镇政府的城镇基础建设专项资金，余下20两交由将军府分配。”

“若本地区常住的2526户全部购置同款新房，专项资金便有十万两有奇，平均每年可得钱万两！有如此多钱，10年内便是把周边的码头、道路、水利、村堡再修葺一番也非难事。这还没算村落民房的建造和房地契收入呢！”

“何止！”李子园哈哈一笑，说道：“未来还有更豪华的民宅投入市场，成为有财力者的选择，房地产的利税只会更多！”

众人纷纷点头附和，心里对老东家也是颇为佩服。

搞房产买卖并不稀奇，在北望岛能如此做的原因其实很简单：截至目前尚未有定居者获得房地产证明，所有的耕地也没地契，理论上大家都住着公家的房，种着公家的地，只有购置了由北望岛官府牵头建造的抗震新房才能拿到房地产证明；太平银行提供全部贷款，抵押物仅为房屋本身，承担了所有的风险，百姓只要努力工作便可获得恒产。至于大家都有房地产了之后咋办，那必须是产业升级，从别处寻找新的财源咯。

等到基建更加完善，运力更加充沛，建房的成本只会更低，显然，尝到甜头的北望岛政府是不会降低价格滴。

因此，这个让百姓获益、政府获益、将军府获益的多赢局面便出现了。

另外，老兄弟们在这个过程当中也没被冷落，其各人管着的事项多多少少与之是有挂钩，无非程度的问题嘛！不过还真得抽个机会带他们投投资，这帮家伙哪个手头没有个千百两的？捏在手里发霉还不如投入到耗资巨万的基础建设当中，在增强“国力”的同时也与其深度绑定，成为“与国同休”的命运共同体。

嘿！等有专款，铁路和火车的研制要加快进度了！