第39章 商业用地（1 / 2）

徐杨和李玲玲打算给爹娘找点不那么累且收入还不错的活儿。

想法很多，但能实行的却屈指可数，尤其是徐杨的老爹老娘很不好安排，老爹是文盲，小学都没毕业，老娘小学毕业了但腿脚不好，能做的事情实在有限。

而且老两口不愿意离家太远，舍不得家里那三十来亩耕地，所以只能在镇子上安排。

那么，可选项目就更少，也更明确。

离家近，相对轻松，还能赚钱，除了超市还有其他？

当然，开在镇子上的超市和大城市里的超市不一样，更像一个小型的卖场，什么东西都卖的那种，只要把口碑做好，那么镇子附近的所有居民都会成为你的顾客，哪怕利润很薄，总体收入也会非常非常可观。

重生前，徐杨也算跑过不少地方，就发现这么一个规律，基本上每个镇子里都有这么一家口碑非常好的小型商场。

所以他想做的就是这么个超市。

让他爸妈有事儿做的同时又不会太过劳累，毕竟这么大一个超市，老板基本上不用干活儿，都是手下员工在做，跟需要老板亲力亲为的小超市可不一样，那种小超市小便利店不但劳心还很劳力。

现在，徐杨和李玲玲就在寻找这么一个合适的位置。

他们的镇子不大，只有一条街道，而且跨在国道两侧，如果开在正街上，那么超市门口基本上没办法停车，不说汽车，摩托车自行车都停不下来，如果是逢年过节，堵塞问题更严重。

直到重生前，他家镇子上的堵车问题都没解决，因为国道上的大车实在太多。

所以，他根本没想过要在正街上开店。

在街头街尾来回转了几圈后，他看中了一块荒地。

说是荒地，其实更像坟地，面积不大，背靠着一座小山丘，小山丘正面还有几口废弃的破窑洞。

李玲玲上看下看，看不懂了，“大胖，这里太小了吧？”

“一点也不小。”

“嗯？”

“看见那小山丘了么？”

“看到了，咋地？”

“把他推平。”

“推，推平？”李玲玲结结巴巴的指着那个规模并不小的小山丘，“那，那得多，多大的工程量啊？”

“我要把这里建造成咱们河神庙镇的商业和娱乐中心，等镇子里的人全部集中到这里的时候，你说超市的生意能不好么？说不动还能出租摊位赚点外快呢。”

李玲玲脱口惊呼：“亿达模式！”

“什么？”

“没什么，我说，这种模式好像挺先进，可以大规模推广。”

“那需要的资金就太夸张了，咱们可玩不起，先在镇子上试试吧。”

事实上，徐杨确实借鉴了亿达模式，虽然他没兴趣进军房地产，但亿达模式并不是纯粹的房地产生意，而是一种比较高效的城市开发和发展模式，只是亿达集团在这种模式里添加了太多的地产元素。

商用房和住用房可不一样。

当然，不管是商用房还是住用房，现在的他都玩不起，只能在这个小镇子上试试水。

但就算如此，也得花不少钱，要不然李玲玲也不会那么惊讶。

推平一座小山丘，说起来简单，可真要开工，工作量不是一般的大。

不过要是真的可以完工，那么这个位置还真的优越，避开了正街上最容易堵车的路口，但离正街又不算太远，面积又足够广，完全可以建个停车场以及一个面积不小的广场，好好搞，还真有可能把这里弄成镇子的娱乐和商业中心。

看好位置之后，徐杨和李玲玲开车直奔荒地所在的小梁村村委会，找到村长，说明来意。

那村长四十来岁，上下打量着徐杨和李玲玲，“你俩，怎么看着有点眼熟呢？哪儿人啊？”

那一瞬间，徐杨意识到他失策了，不该亲自出面，毕竟他和李玲玲都太小，做这么“大”的事儿容易让人心生怀疑，如果把白素玲找过来，或者找个专业的经理人出面，这村长只会毫不犹豫的飞快答应，毕竟屯城这种小地方平时几乎不可能有这种大规模的土地租赁。

不过来都来了，他也懒得折腾，直接挑明身份，然后问：“这地，到底租不租，您给个话，要是不租，我就去街那边的河头村问问。”

“等等，我，我跟其他人商量一下，”梁村长急了，连忙挽留，“你俩先坐一会儿。”

半个小时后，村长、村支书还有村会计以及另外几个人急匆匆赶到。

几个人还是对徐杨和李玲玲不放心，依然追问个不停。

徐杨敲了敲桌子，“几位，我现在大小也算是个投资者，是往你们村投钱的，不是跟你们要钱的，能不能不要纠结我的身份？行就行，不行就算，不要弄的那么复杂，又不是多大的买卖。”

“咳咳，主要是以前从来没做过这种事情，这个土地性质不太好定性。”

“按照90年的〈城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉第十二条规定，商业用地的租赁期限是40年，这已经是最低的期限了，我还能骗你们不成？而且地就在这儿摆着，我又带不走，就算我真骗了你们，你们也不会有任何损失，不是吗？”徐杨态度非常坚决果断：“你们要做的是先告诉我，你们有没有合作的意向，如果有合作意向，那么就抓紧时间审核那块荒地能不能出租，测量一下具体面积，再定个价格，明白了吧？”