第十四章 延期违约金（1 / 2）

延期交房的维权活动许子坤只是偶尔参加，他们四个人的维权事宜由标哥全权负责。

那次维权事情非常清晰，就是开发商交房延误。

在购房合同里面明确规定了延期交付的违约条款。既除不可抗拒原因外，逾期交房90天内，开发商每日需按总房款的万分之一向购房者支付违约金；超过90天未到180天的，90天后的日子，开发商每日须按总房款的万分之二支付违约金；超过180天，购房者有权终止合约，违约金每10天向购房者支付一次。

法律问题不存在太多异议，只不过开发商拒不履行这一条款，编造出由于各种非开发商原因，因不可抗拒的而形成的未准时交房的问题。

这也是多数开发商遇到不能如期交房的状态下，经常使用的惯用伎俩，很多购房者，付钱之后就是弱势群体，只能被动的承受。

而上海这座大都市的购房者，却没有给阳城地产这个机会，阳城金海湾小区业主的第一次合力维权就是在这种状况下进行的。

最开始个别几名质疑的购房者，都被开发商保安粗暴的挡了回去，甚至有人受了一些轻伤，但是延期交房一事却毫无进展，面临被动接受的状态，业主权利无法伸张。

个人的力量永远是渺小的，只有大家齐心协力才能让开发商正视大家的诉求。

购房者们开始三三两两的联系起来，一开始只是相识的几个人电话联系，见面沟通，基本都是一些改善住房条件买房的老人，他们都是硬需求，甚至有些人卖了以前的房子，凑的首付款，如今都还是租房状态。

当时还没有微信，移动互联也才刚刚兴起，年纪大的喜欢打电话，而年纪轻的习惯在电脑上QQ，腾讯的QQ改变了一个时代，让人们有了更多沟通和联系的桥梁，也让信息更加快捷的传播，虽然与现在的微信无法相比，但是在那个时候，却是人们最喜欢的即时通讯工具。

伴随着交房日的遥遥无期，一些年轻人和一些做生意的人也加入了进来，理念和思维的更新，让大家都习惯了使用QQ，互相加着好友，第一批业主里的很多年纪大的人，也都是那个阶段，才开始懂得网络，开始QQ聊天。

大家建立了业主之间维权的QQ群，新的方式让很多没有时间的人和相对保守懦弱的人也都加入了进来，维权的队伍不断状大，因开发商延期交房引发的业主维权，变得更加有组织，也更加高效，关键参与的人多了，大家也更加安全。

之后，业主们经常组织维权活动，也去了一些相关机构，但效果都不是很理想，这些事情都是标哥参与后，告诉许子坤等人的。

当然虽然效果不佳，但是延期维权活动的一些风云人物，也借着标哥的介绍第一次进入许子坤的视线，包括QQ名叫徐哥、杰书和漫步轻舞的几个人。

为了体现人多的力量，为了大家的共同利益。最终通过QQ群大家相约在2008年12月21日冬至这天，临时借了一个学校的阶梯教室，召开购房者大会。

这次大会很成功，聚集了200多人，不仅大家一起联名签字了，甚至还请了一位律师提供法律援助，会场内外有几个人非常活跃，是这次大会的召集人，当时许子坤不认识他们，但是在十年后，与阳城物业的斗争中，这些人的面孔再一次出现在许子坤的眼前，只不过世事难料，各有各的立场，不禁让人唏嘘不已。

那次大会许子坤、标哥、黄亮一起参加了，成毅因为公司开股东会而没有出席，但是许子坤三人也替成毅签了字。在这次大会上，许子坤记住了一个活跃的老先生，后来许子坤入住之后，才知道此人跟他同楼，他就是老田，只不过后来变成了楼组长老田。

有大家的联合签名，有律师的法律支持，有购房合同作为证据材料，这次维权在上级信访和房管部门的介入后，很自然的就取得了成功。当时的阳城地产，有更大的项目在谋划，也担心阳城金海湾的事情影响到他们后面的项目，也就接受了购房者的要求。