第117章 条件（上）（2 / 2）

“没错，虽然咱们这一次的城区规划，是以写字楼为主，但是也少不了住宅区和商业区。”

“小宁，你不会是想让我把那些地卖了吧？”林毅东惊讶的问道。

“没错。”

楚宁淡淡的点了点头。

“但是，这不太妥吧，虽然这一次的规划，确实让西郊这边的地皮价格上涨了，可是涨幅也不是很大呀！”

“现在卖掉的话，价格根本抬不上来，为什么不等新城区建好之后再卖呢？”林毅东的意见，和楚宁并不一样。

“哈哈哈！林叔，可是现在你们的经济情况不允许呀，你觉得在你这种情况下，你们需要多久，才能把整个新城区建好呢？”

“保守估计最少也得七八年吧？”

“七八年之后你们的新城区是建起来了，可如果那时候，周边的住宅区和商业区都还没有建设好的话，你觉得企业入驻了，能在这招到人吗？”

“这会间接的导致企业的用人成本提高，这样一来，企业主们自然不会愿意选择入住这边，那么，你觉得这新城区还有什么价值呢？”

“到了那种时候，那些地产商们，会来买你手里的地皮吗？

要是这样下去，不就陷入了一个死循环？”

“但是你想想，要是现在我们就把这些地皮卖出去的话，不出三五年，这里就能聚集大量的人口。”

“到时候财政不就宽裕多了，而新城区的建设，速度也会得到提高。”

“只要人流量上来了，我想那些企业主们，自然就会争先恐后的入住的。”楚宁慢条斯理的说着。

“小宁，你说的确实很有道理，但是现在卖出去，可真的太便宜了，我们就算能拿到一笔钱，但是也很少啊，这解决不了根本的问题。”林毅东一针见血的问道。

“林叔，这个问题我早就帮您想好解决的办法了。”

“到时候你只要开一个新闻发布会，把各大地产商邀请过来。你再在发布会上，给他们勾勒一副美好的蓝图，然后再开一个拍卖会，到时候我保证地皮的价格只会涨不会跌。”楚宁自信满满的说道。

“发布会，我觉得这个方法不太靠谱吧，那些房地产个个都猴精猴精的，难道你想给他们画大饼，你觉得他们会信吗？”林晨风不可置信的说道。

然而林毅东也是一脸的怀疑，毕竟这个方法确实有点冒险。

“我看你们啊，还是有点单纯，根本就不了解这些资本家。”

“你们觉得要成为资本家，靠的仅仅是脑瓜子聪明吗？不可能！”

“因为在这个世界上比他们聪明的人，多如牛毛，可是又有几个能成为真正的资本家呢？”

“所以想要成为资本家，还需要拥有常人所没有的胆量，要高瞻远瞩才行。”

“林叔，这一次的新城区建设，可是一块大蛋糕，只要你把这个饼画好了，绝对会有很多资本家纷纷前来。”

“到时候，你这些地就能高价卖出了，一旦地皮卖出去，你就不用再操心什么了，因为那些资本家，自然会想方设法的来进行宣传。”

“这样一来，不就等于免费帮你们打了一波广告吗？就连你们的宣传费用都省了。”楚宁从头到尾帮他们解释了一遍。

“小宁，佩服，真是佩服呀，你这番话我顿时醍醐灌顶。”

听到这儿，林毅东不由得赞叹了起来。